Huiswaardemeter

Woningwaarde Berk 9

5731NS Mierlo

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.708
+3,4%
[ € 363.183 – € 462.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.216[ € 380.205 – € 420.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.590[ € 403.778 – € 446.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Berk 9 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.708 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,3%
+€ 13.56312 maanden +3,4%
€ -1.90012 mnd vs. NL -0,5%
Berk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.708 voor Berk 9 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berk 9 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.590. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.708.

Verwachte verkoopprijs Berk 9
€ 425.590[ € 403.778 – € 446.281 ]
Verkoper houdt over€ 419.659−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.252+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berk 9 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Berk 9
Onder gem. in buurt NeerakkersBoven gem.
€ 400.216[ € 380.205 – € 420.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerakkers
€ 537.667[ € 398.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berk 9 adviseren wij in een bod van € 425.590, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.216 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.708+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.590+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.870+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berk 9 zal in bij een vraagprijs van € 400.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berk 9 in Mierlo bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 412.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.708
Verwachte verkoopprijs€ 425.590
Verwachte vraagprijs€ 400.216
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtNeerakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerakkers besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (25%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Neerakkers

Neerakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 18, 5731TB Mierlo
Lisdodde 18
1980 · 108 m²
€ 408.033
Straatbeeld van Berk 25, 5731NS Mierlo
Berk 25
1985 · 90 m²
€ 371.451
Straatbeeld van Muldershuis 17, 5731MS Mierlo
Muldershuis 17
1995 · 132 m²
€ 582.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berk 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berk 9 in Mierlo.

Wat is Berk 9 in Mierlo waard?
Berk 9 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.708 (bandbreedte € 363.183 – € 462.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berk 9 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Berk 9 in Mierlo is in oktober 2026 € 400.216 (bandbreedte € 380.205 – € 420.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Berk 9 in Mierlo?
Voor Berk 9 adviseren wij een bod van € 425.590 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berk 9 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Berk 9 in Mierlo bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berk 9 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berk 9 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.563) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerakkers is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Berk 9 ligt rond € 412.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berk 9?
Huishoudens in de buurt van Berk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).