Woningwaarde Overakker 1

5731PM Mierlo

215 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 4.035Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 867.538

+3,4%

[ € 763.433 – € 971.643 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 848.168[ € 805.760 – € 890.576 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 887.350[ € 842.825 – € 931.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Overakker 1 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.538 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.51012 maanden +3,4%+3,4%

€ -3.99512 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Overakker 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.538 voor Overakker 1 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overakker 1 in Mierlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 887.350. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 867.538.

Verwachte verkoopprijs Overakker 1

€ 887.350[ € 842.825 – € 931.542 ]

Verkoper houdt over€ 876.339−€ 11.011 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 907.247+€ 19.897 kosten koper

Verkoopprijs€ 887.350

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.761

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 876.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overakker 1 in Mierlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 848.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Overakker 1

Onder gem. in buurt NeerakkersBoven gem.

€ 848.168[ € 805.760 – € 890.576 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]

Gem. vraagprijs in buurt Neerakkers

€ 537.667[ € 398.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overakker 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 887.350, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 848.168 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.538+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 887.350+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 931.718+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overakker 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 848.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overakker 1 in Mierlo bedragen € 4.390 per maand bij een woningwaarde van € 867.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.068.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.390/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.242

OZB€ 43

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.390

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Overakker 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.402 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.538

Verwachte verkoopprijs€ 887.350

Verwachte vraagprijs€ 848.168

Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtNeerakkers→

PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerakkers besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (36%)

C (25%)

D (4%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Neerakkers

Neerakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Lisdodde 18

1980 · 108 m²

€ 408.033

Heer van Rodestraat 78

Heer van Rodestraat 78

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overakker 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.538 duidelijk in het hogere segment van Neerakkers. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Overakker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overakker 1 in Mierlo.

Wat is Overakker 1 in Mierlo waard?

Overakker 1 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.538 (bandbreedte € 763.433 – € 971.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerakkers.

Wat is de verwachte vraagprijs van Overakker 1 in Mierlo?

De verwachte vraagprijs van Overakker 1 in Mierlo is in oktober 2026 € 848.168 (bandbreedte € 805.760 – € 890.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.

Hoeveel moet ik overbieden op Overakker 1 in Mierlo?

Voor Overakker 1 adviseren wij een bod van € 887.350 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Overakker 1 in Mierlo?

De geschatte bruto maandlasten van Overakker 1 in Mierlo bedragen € 4.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.242 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Overakker 1 in Mierlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Overakker 1 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.510) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overakker 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerakkers is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Overakker 1 ligt rond € 867.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Overakker 1?

Huishoudens in de buurt van Overakker 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).