Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortje 45

5731PP Mierlo

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.737
+3,4%
[ € 841.049 – € 1.070.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.192[ € 887.482 – € 980.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.779[ € 928.306 – € 1.026.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortje 45 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.737 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,3%
+€ 31.40912 maanden +3,4%
€ -4.40112 mnd vs. NL -0,5%
Voortje 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.737 voor Voortje 45 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortje 45 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.779. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 955.737.

Verwachte verkoopprijs Voortje 45
€ 977.779[ € 928.306 – € 1.026.023 ]
Verkoper houdt over€ 965.773−€ 12.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.485+€ 21.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortje 45 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Verwachte vraagprijs Voortje 45
Onder gem. in MierloBoven gem.
€ 934.192[ € 887.482 – € 980.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.419 ]
Gem. vraagprijs in Mierlo
€ 688.594[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortje 45 adviseren wij in een bod van € 977.779, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 934.192 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.737+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.779+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.668+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortje 45 zal in bij een vraagprijs van € 934.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortje 45 in Mierlo bedragen € 4.818 per maand bij een woningwaarde van € 955.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.674
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.682.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortje 45

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte1.880 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.737
Verwachte verkoopprijs€ 977.779
Verwachte vraagprijs€ 934.192
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBuitengebied Mierlo→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Mierlo besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (7%)
D (7%)
E (27%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Mierlo

Buitengebied Mierlo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendenpoel 16, 5731PH Mierlo
Eendenpoel 16
1969 · 199 m²
€ 349.712
Straatbeeld van Bijlakker 16, 5731EE Mierlo
Bijlakker 16
1972 · 176 m²
€ 589.419
Straatbeeld van Hulsbos 15, 5731CX Mierlo
Hulsbos 15
1972 · 183 m²
€ 720.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 955.737 ligt Voortje 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Mierlo. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voortje 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortje 45 in Mierlo.

Wat is Voortje 45 in Mierlo waard?
Voortje 45 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.737 (bandbreedte € 841.049 – € 1.070.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Mierlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortje 45 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Voortje 45 in Mierlo is in oktober 2026 € 934.192 (bandbreedte € 887.482 – € 980.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortje 45 in Mierlo?
Voor Voortje 45 adviseren wij een bod van € 977.779 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortje 45 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Voortje 45 in Mierlo bedragen € 4.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.674 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortje 45 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortje 45 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 31.409) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortje 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Mierlo is € 785.000. De geschatte marktwaarde van Voortje 45 ligt rond € 955.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortje 45?
Huishoudens in de buurt van Voortje 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).