Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortje 9

5731PP Mierlo

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.045
+3,4%
[ € 588.760 – € 749.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.083[ € 619.479 – € 684.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.449[ € 651.692 – € 720.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortje 9 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.045 (€ 6.559 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,3%
+€ 21.98712 maanden +3,4%
€ -3.08112 mnd vs. NL -0,5%
Voortje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.045 voor Voortje 9 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortje 9 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.449. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.045.

Verwachte verkoopprijs Voortje 9
€ 686.449[ € 651.692 – € 720.291 ]
Verkoper houdt over€ 677.648−€ 8.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.328+€ 15.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortje 9 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.393 per m².

Verwachte vraagprijs Voortje 9
Onder gem. in MierloBoven gem.
€ 652.083[ € 619.479 – € 684.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.393[ € 6.073 – € 6.713 ]
Gem. vraagprijs in Mierlo
€ 688.594[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortje 9 adviseren wij in een bod van € 686.449, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 652.083 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.045+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.449+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.771+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortje 9 zal in bij een vraagprijs van € 652.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortje 9 in Mierlo bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 669.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortje 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.045
Verwachte verkoopprijs€ 686.449
Verwachte vraagprijs€ 652.083
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBuitengebied Mierlo→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Mierlo besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (7%)
D (7%)
E (27%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Mierlo

Buitengebied Mierlo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendenpoel 16, 5731PH Mierlo
Eendenpoel 16
1969 · 199 m²
€ 349.712
Straatbeeld van Heer van Rodestraat 78, 5731VX Mierlo
Heer van Rodestraat 78
1964 · 115 m²
€ 512.286
Straatbeeld van Chijnsakker 17, 5731CB Mierlo
Chijnsakker 17
1972 · 167 m²
€ 499.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voortje 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 669.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Mierlo willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voortje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortje 9 in Mierlo.

Wat is Voortje 9 in Mierlo waard?
Voortje 9 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.045 (bandbreedte € 588.760 – € 749.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Mierlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortje 9 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Voortje 9 in Mierlo is in oktober 2026 € 652.083 (bandbreedte € 619.479 – € 684.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortje 9 in Mierlo?
Voor Voortje 9 adviseren wij een bod van € 686.449 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortje 9 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Voortje 9 in Mierlo bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortje 9 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortje 9 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.987) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Mierlo is € 785.000. De geschatte marktwaarde van Voortje 9 ligt rond € 669.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortje 9?
Huishoudens in de buurt van Voortje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).