Woningwaarde Luchen 13

5731PZ Mierlo

300 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2013Bouwjaar

€ 4.369Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.310.713

+3,4%

[ € 1.153.427 – € 1.467.999 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.281.761[ € 1.217.673 – € 1.345.849 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.340.319[ € 1.272.468 – € 1.406.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchen 13 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.310.713 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 43.07512 maanden +3,4%+3,4%

€ -6.03512 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Luchen 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.310.713 voor Luchen 13 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchen 13 in Mierlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.340.319. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.310.713.

Verwachte verkoopprijs Luchen 13

€ 1.340.319[ € 1.272.468 – € 1.406.412 ]

Verkoper houdt over€ 1.324.325−€ 15.994 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.369.275+€ 28.956 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.340.319

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.744

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.324.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luchen 13 in Mierlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.281.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Luchen 13

Onder gem. in buurt LuchenBoven gem.

€ 1.281.761[ € 1.217.673 – € 1.345.849 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]

Gem. vraagprijs in buurt Luchen

€ 1.009.000[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchen 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.340.319, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.281.761 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.310.713+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.340.319+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.407.335+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchen 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.281.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchen 13 in Mierlo bedragen € 6.601 per maand bij een woningwaarde van € 1.310.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.511.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.601/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.410

OZB€ 65

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.601

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.307.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchen 13

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte300 m²

Perceeloppervlakte1.575 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.310.713

Verwachte verkoopprijs€ 1.340.319

Verwachte vraagprijs€ 1.281.761

Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→

PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (91%)

B (1%)

C (3%)

D (1%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg4,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luchen 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.310.713 duidelijk in het hogere segment van Luchen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Luchen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchen 13 in Mierlo.

Wat is Luchen 13 in Mierlo waard?

Luchen 13 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.310.713 (bandbreedte € 1.153.427 – € 1.467.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Luchen 13 in Mierlo?

De verwachte vraagprijs van Luchen 13 in Mierlo is in oktober 2026 € 1.281.761 (bandbreedte € 1.217.673 – € 1.345.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.

Hoeveel moet ik overbieden op Luchen 13 in Mierlo?

Voor Luchen 13 adviseren wij een bod van € 1.340.319 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Luchen 13 in Mierlo?

De geschatte bruto maandlasten van Luchen 13 in Mierlo bedragen € 6.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.310.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.410 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Luchen 13 in Mierlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Luchen 13 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 43.075) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchen 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Luchen 13 ligt rond € 1.310.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Luchen 13?

Huishoudens in de buurt van Luchen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).