Huiswaardemeter

Woningwaarde Luchen 25

5731PZ Mierlo

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.990
+3,4%
[ € 872.071 – € 1.109.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.053[ € 920.600 – € 1.017.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.424[ € 962.027 – € 1.063.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchen 25 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.990 (€ 5.728 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,3%
+€ 32.56712 maanden +3,4%
€ -4.56312 mnd vs. NL -0,5%
Luchen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.990 voor Luchen 25 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchen 25 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.424. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 990.990.

Verwachte verkoopprijs Luchen 25
€ 1.013.424[ € 962.027 – € 1.063.294 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.026−€ 12.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.842+€ 22.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luchen 25 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.601 per m².

Verwachte vraagprijs Luchen 25
Onder gem. in buurt LuchenBoven gem.
€ 969.053[ € 920.600 – € 1.017.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.601[ € 5.321 – € 5.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luchen
€ 1.009.000[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchen 25 adviseren wij in een bod van € 1.013.424, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 969.053 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.990+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.424+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.095+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchen 25 zal in bij een vraagprijs van € 969.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchen 25 in Mierlo bedragen € 4.990 per maand bij een woningwaarde van € 990.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.846
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.744.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.990
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.424
Verwachte vraagprijs€ 969.053
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 3, 5731XV Mierlo
Eksterlaan 3
1961 · 107 m²
€ 512.209
Straatbeeld van Brugstraat 4A, 5731HH Mierlo
Brugstraat 4A
1974 · 181 m²
€ 522.509
Straatbeeld van Wersakker 36, 5731KC Mierlo
Wersakker 36
1976 · 179 m²
€ 597.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luchen 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.990 duidelijk in het hogere segment van Luchen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luchen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchen 25 in Mierlo.

Wat is Luchen 25 in Mierlo waard?
Luchen 25 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.990 (bandbreedte € 872.071 – € 1.109.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luchen 25 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Luchen 25 in Mierlo is in oktober 2026 € 969.053 (bandbreedte € 920.600 – € 1.017.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Luchen 25 in Mierlo?
Voor Luchen 25 adviseren wij een bod van € 1.013.424 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luchen 25 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Luchen 25 in Mierlo bedragen € 4.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.846 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luchen 25 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luchen 25 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 32.567) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Luchen 25 ligt rond € 990.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luchen 25?
Huishoudens in de buurt van Luchen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).