Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaamse Gaai 3

5731SK Mierlo

Te koop
359 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.428.626
+3,4%
[ € 1.257.191 – € 1.600.061 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.460.746[ € 1.386.212 – € 1.532.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaamse Gaai 3 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.428.626 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.973Sinds september +0,3%
+€ 46.95012 maanden +3,4%
€ -6.57812 mnd vs. NL -0,5%
Vlaamse Gaai 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.428.626 voor Vlaamse Gaai 3 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaamse Gaai 3 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.460.746. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.428.626.

Verwachte verkoopprijs Vlaamse Gaai 3
€ 1.460.746[ € 1.386.212 – € 1.532.129 ]
Verkoper houdt over€ 1.443.428−€ 17.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.492.111+€ 31.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.460.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.443.428

Wat is de vraagprijs?

Vlaamse Gaai 3 in Mierlo staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Vraagprijs Vlaamse Gaai 3
Onder gem. in buurt LuchenBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luchen
€ 1.009.000[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaamse Gaai 3 adviseren wij in een bod van € 1.460.746, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.428.626+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.460.746+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.533.783+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaamse Gaai 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaamse Gaai 3 in Mierlo bedragen € 7.197 per maand bij een woningwaarde van € 1.428.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.986
OZB€ 71
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.514.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaamse Gaai 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte359 m²
Perceeloppervlakte773 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.428.626
Verwachte verkoopprijs€ 1.460.746
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkuil 14, 5731XC Mierlo
Kerkuil 14
2009 · 190 m²
€ 715.790
Straatbeeld van Windvang 1A, 5731KX Mierlo
Windvang 1A
1995 · 334 m²
€ 1.125.391
Straatbeeld van Sanghorst 9, 5731VG Mierlo
Sanghorst 9
1999 · 194 m²
€ 592.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaamse Gaai 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.428.626 duidelijk in het hogere segment van Luchen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlaamse Gaai 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaamse Gaai 3 in Mierlo.

Wat is Vlaamse Gaai 3 in Mierlo waard?
Vlaamse Gaai 3 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.428.626 (bandbreedte € 1.257.191 – € 1.600.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchen.
Wat is de vraagprijs van Vlaamse Gaai 3 in Mierlo?
Vlaamse Gaai 3 in Mierlo staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaamse Gaai 3 in Mierlo?
Voor Vlaamse Gaai 3 adviseren wij een bod van € 1.460.746 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaamse Gaai 3 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaamse Gaai 3 in Mierlo bedragen € 7.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.428.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.986 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaamse Gaai 3 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaamse Gaai 3 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 46.950) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaamse Gaai 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Vlaamse Gaai 3 ligt rond € 1.428.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaamse Gaai 3?
Huishoudens in de buurt van Vlaamse Gaai 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).