Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenzwaluw 41

5731SL Mierlo

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.603
+3,4%
[ € 602.451 – € 766.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.840[ € 634.448 – € 701.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.787[ € 666.170 – € 736.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenzwaluw 41 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.603 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,3%
+€ 22.49812 maanden +3,4%
€ -3.15312 mnd vs. NL -0,5%
Boerenzwaluw 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.603 voor Boerenzwaluw 41 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenzwaluw 41 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.787. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.603.

Verwachte verkoopprijs Boerenzwaluw 41
€ 701.787[ € 666.170 – € 736.294 ]
Verkoper houdt over€ 692.817−€ 8.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.973+€ 16.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenzwaluw 41 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenzwaluw 41
Onder gem. in buurt LuchenBoven gem.
€ 667.840[ € 634.448 – € 701.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luchen
€ 1.009.000[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenzwaluw 41 adviseren wij in een bod van € 701.787, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 667.840 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.603+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.787+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.876+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenzwaluw 41 zal in bij een vraagprijs van € 667.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenzwaluw 41 in Mierlo bedragen € 3.474 per maand bij een woningwaarde van € 684.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenzwaluw 41

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.603
Verwachte verkoopprijs€ 701.787
Verwachte vraagprijs€ 667.840
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 9, 5731SM Mierlo
Leeuwerik 9
2010 · 156 m²
€ 610.758
Straatbeeld van Dagpauwoog 10, 5731ZB Mierlo
Dagpauwoog 10
2015 · 144 m²
€ 670.741
Straatbeeld van Heivlinder 8, 5731ZP Mierlo
Heivlinder 8
2019 · 177 m²
€ 1.205.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.603 zit Boerenzwaluw 41 in het middensegment van Luchen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boerenzwaluw 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenzwaluw 41 in Mierlo.

Wat is Boerenzwaluw 41 in Mierlo waard?
Boerenzwaluw 41 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.603 (bandbreedte € 602.451 – € 766.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenzwaluw 41 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Boerenzwaluw 41 in Mierlo is in oktober 2026 € 667.840 (bandbreedte € 634.448 – € 701.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenzwaluw 41 in Mierlo?
Voor Boerenzwaluw 41 adviseren wij een bod van € 701.787 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenzwaluw 41 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenzwaluw 41 in Mierlo bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenzwaluw 41 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenzwaluw 41 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenzwaluw 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Boerenzwaluw 41 ligt rond € 684.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenzwaluw 41?
Huishoudens in de buurt van Boerenzwaluw 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).