Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenzwaluw 54

5731SL Mierlo

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.735
+3,4%
[ € 589.367 – € 750.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.073[ € 620.419 – € 685.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.822[ € 652.060 – € 720.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenzwaluw 54 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.735 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,3%
+€ 22.01012 maanden +3,4%
€ -3.08412 mnd vs. NL -0,5%
Boerenzwaluw 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.735 voor Boerenzwaluw 54 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenzwaluw 54 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.822. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.735.

Verwachte verkoopprijs Boerenzwaluw 54
€ 686.822[ € 652.060 – € 720.699 ]
Verkoper houdt over€ 678.017−€ 8.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.708+€ 15.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenzwaluw 54 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenzwaluw 54
Onder gem. in buurt LuchenBoven gem.
€ 653.073[ € 620.419 – € 685.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luchen
€ 1.009.000[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenzwaluw 54 adviseren wij in een bod van € 686.822, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 653.073 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.735+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.822+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.163+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenzwaluw 54 zal in bij een vraagprijs van € 653.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenzwaluw 54 in Mierlo bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 669.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenzwaluw 54

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.735
Verwachte verkoopprijs€ 686.822
Verwachte vraagprijs€ 653.073
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 9, 5731SM Mierlo
Leeuwerik 9
2010 · 156 m²
€ 610.758
Straatbeeld van Heivlinder 8, 5731ZP Mierlo
Heivlinder 8
2019 · 177 m²
€ 1.205.330
Straatbeeld van Dagpauwoog 10, 5731ZB Mierlo
Dagpauwoog 10
2015 · 144 m²
€ 670.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerenzwaluw 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 669.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luchen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boerenzwaluw 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenzwaluw 54 in Mierlo.

Wat is Boerenzwaluw 54 in Mierlo waard?
Boerenzwaluw 54 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.735 (bandbreedte € 589.367 – € 750.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenzwaluw 54 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Boerenzwaluw 54 in Mierlo is in oktober 2026 € 653.073 (bandbreedte € 620.419 – € 685.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenzwaluw 54 in Mierlo?
Voor Boerenzwaluw 54 adviseren wij een bod van € 686.822 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenzwaluw 54 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenzwaluw 54 in Mierlo bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenzwaluw 54 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenzwaluw 54 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.010) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenzwaluw 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Boerenzwaluw 54 ligt rond € 669.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenzwaluw 54?
Huishoudens in de buurt van Boerenzwaluw 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).