Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 40

5731SM Mierlo

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.945
+3,4%
[ € 506.832 – € 645.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.878[ € 530.934 – € 586.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.533[ € 563.321 – € 622.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 40 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.945 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,3%
+€ 18.92812 maanden +3,4%
€ -2.65212 mnd vs. NL -0,5%
Leeuwerik 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.945 voor Leeuwerik 40 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 40 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.533. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.945.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 40
€ 593.533[ € 563.321 – € 622.618 ]
Verkoper houdt over€ 585.754−€ 7.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.554+€ 14.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 40 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 40
Onder gem. in buurt LuchenBoven gem.
€ 558.878[ € 530.934 – € 586.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luchen
€ 1.009.000[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 40 adviseren wij in een bod van € 593.533, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.878 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.945+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.533+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.210+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 40 zal in bij een vraagprijs van € 558.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 40 in Mierlo bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 575.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 40

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.945
Verwachte verkoopprijs€ 593.533
Verwachte vraagprijs€ 558.878
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 10, 5731ZB Mierlo
Dagpauwoog 10
2015 · 144 m²
€ 670.741
Straatbeeld van Leeuwerik 9, 5731SM Mierlo
Leeuwerik 9
2010 · 156 m²
€ 610.758
Straatbeeld van Waterjuffer 16, 5731SR Mierlo
Waterjuffer 16
2026 · 138 m²
€ 294.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerik 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luchen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 40 in Mierlo.

Wat is Leeuwerik 40 in Mierlo waard?
Leeuwerik 40 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.945 (bandbreedte € 506.832 – € 645.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 40 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 40 in Mierlo is in oktober 2026 € 558.878 (bandbreedte € 530.934 – € 586.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 40 in Mierlo?
Voor Leeuwerik 40 adviseren wij een bod van € 593.533 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 40 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 40 in Mierlo bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 40 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 40 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.928) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 40 ligt rond € 575.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 40?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).