Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterjuffer 13

5731SR Mierlo

110 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 117.085
+3,4%
[ € 103.035 – € 131.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 113.008[ € 107.358 – € 118.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.309[ € 115.088 – € 127.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterjuffer 13 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 117.085 (€ 1.064 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 326Sinds september +0,3%
+€ 3.84812 maanden +3,4%
€ -53912 mnd vs. NL -0,5%
Waterjuffer 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.085 voor Waterjuffer 13 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterjuffer 13 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.309. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 117.085.

Verwachte verkoopprijs Waterjuffer 13
€ 121.309[ € 115.088 – € 127.201 ]
Verkoper houdt over€ 118.725−€ 2.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.885+€ 4.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 118.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterjuffer 13 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 113.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.027 per m².

Verwachte vraagprijs Waterjuffer 13
Onder gem. in buurt LuchenBoven gem.
€ 113.008[ € 107.358 – € 118.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.027[ € 976 – € 1.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luchen
€ 1.009.000[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterjuffer 13 adviseren wij in een bod van € 121.309, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 113.008 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.085+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.309+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 127.374+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterjuffer 13 zal in bij een vraagprijs van € 113.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterjuffer 13 in Mierlo bedragen € 659 per maand bij een woningwaarde van € 117.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 573
OZB€ 6
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 659
Totaal betaald over 30 jaar€ 206.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterjuffer 13

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.085
Verwachte verkoopprijs€ 121.309
Verwachte vraagprijs€ 113.008
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 28, 5731ZB Mierlo
Dagpauwoog 28
2014 · 120 m²
€ 490.277
Straatbeeld van Waterjuffer 16, 5731SR Mierlo
Waterjuffer 16
2026 · 138 m²
€ 294.052
Straatbeeld van Dagpauwoog 10, 5731ZB Mierlo
Dagpauwoog 10
2015 · 144 m²
€ 670.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.085 is Waterjuffer 13 een van de meer betaalbare woningen in Luchen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterjuffer 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterjuffer 13 in Mierlo.

Wat is Waterjuffer 13 in Mierlo waard?
Waterjuffer 13 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.085 (bandbreedte € 103.035 – € 131.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterjuffer 13 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Waterjuffer 13 in Mierlo is in oktober 2026 € 113.008 (bandbreedte € 107.358 – € 118.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterjuffer 13 in Mierlo?
Voor Waterjuffer 13 adviseren wij een bod van € 121.309 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterjuffer 13 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Waterjuffer 13 in Mierlo bedragen € 659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 573 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterjuffer 13 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterjuffer 13 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 3.848) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterjuffer 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Waterjuffer 13 ligt rond € 117.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterjuffer 13?
Huishoudens in de buurt van Waterjuffer 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).