Huiswaardemeter

Woningwaarde den Joris 2

5731VD Mierlo

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.898
+3,4%
[ € 579.830 – € 737.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.989[ € 608.940 – € 673.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.595[ € 640.605 – € 708.036 ]

Wat is mijn huis waard?

den Joris 2 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.898 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,3%
+€ 21.65412 maanden +3,4%
€ -3.03412 mnd vs. NL -0,5%
den Joris 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.898 voor den Joris 2 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Joris 2 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.595. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 658.898.

Verwachte verkoopprijs den Joris 2
€ 675.595[ € 640.605 – € 708.036 ]
Verkoper houdt over€ 666.913−€ 8.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.257+€ 15.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

den Joris 2 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs den Joris 2
Onder gem. in buurt NeerakkersBoven gem.
€ 640.989[ € 608.940 – € 673.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerakkers
€ 537.667[ € 398.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Joris 2 adviseren wij in een bod van € 675.595, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 640.989 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.898+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.595+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.375+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Joris 2 zal in bij een vraagprijs van € 640.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Joris 2 in Mierlo bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 658.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Joris 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.898
Verwachte verkoopprijs€ 675.595
Verwachte vraagprijs€ 640.989
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtNeerakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerakkers besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (25%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Neerakkers

Neerakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 18, 5731TB Mierlo
Lisdodde 18
1980 · 108 m²
€ 408.033
Straatbeeld van Berk 25, 5731NS Mierlo
Berk 25
1985 · 90 m²
€ 371.451
Straatbeeld van Muldershuis 17, 5731MS Mierlo
Muldershuis 17
1995 · 132 m²
€ 582.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

den Joris 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.898 duidelijk in het hogere segment van Neerakkers. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over den Joris 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Joris 2 in Mierlo.

Wat is den Joris 2 in Mierlo waard?
den Joris 2 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.898 (bandbreedte € 579.830 – € 737.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van den Joris 2 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van den Joris 2 in Mierlo is in oktober 2026 € 640.989 (bandbreedte € 608.940 – € 673.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op den Joris 2 in Mierlo?
Voor den Joris 2 adviseren wij een bod van € 675.595 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Joris 2 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van den Joris 2 in Mierlo bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Joris 2 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Joris 2 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.654) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Joris 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerakkers is € 408.000. De geschatte marktwaarde van den Joris 2 ligt rond € 658.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van den Joris 2?
Huishoudens in de buurt van den Joris 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).