Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosuil 12

5731XE Mierlo

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.026
+3,4%
[ € 384.583 – € 489.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.148[ € 402.941 – € 445.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.295[ € 427.520 – € 472.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosuil 12 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.026 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,3%
+€ 14.36212 maanden +3,4%
€ -2.01312 mnd vs. NL -0,5%
Bosuil 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.026 voor Bosuil 12 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosuil 12 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.295. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.026.

Verwachte verkoopprijs Bosuil 12
€ 450.295[ € 427.520 – € 472.522 ]
Verkoper houdt over€ 444.092−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.451+€ 11.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosuil 12 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Bosuil 12
Onder gem. in buurt NeerakkersBoven gem.
€ 424.148[ € 402.941 – € 445.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.527 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerakkers
€ 537.667[ € 398.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosuil 12 adviseren wij in een bod van € 450.295, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.148 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.026+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.295+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.810+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosuil 12 zal in bij een vraagprijs van € 424.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosuil 12 in Mierlo bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 437.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosuil 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.026
Verwachte verkoopprijs€ 450.295
Verwachte vraagprijs€ 424.148
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtNeerakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerakkers besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (25%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Neerakkers

Neerakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sneeuwuil 26, 5731XH Mierlo
Sneeuwuil 26
2009 · 157 m²
€ 633.700
Straatbeeld van Leeuwerik 9, 5731SM Mierlo
Leeuwerik 9
2010 · 156 m²
€ 610.758
Straatbeeld van Dagpauwoog 28, 5731ZB Mierlo
Dagpauwoog 28
2014 · 120 m²
€ 490.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosuil 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosuil 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosuil 12 in Mierlo.

Wat is Bosuil 12 in Mierlo waard?
Bosuil 12 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.026 (bandbreedte € 384.583 – € 489.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosuil 12 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Bosuil 12 in Mierlo is in oktober 2026 € 424.148 (bandbreedte € 402.941 – € 445.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosuil 12 in Mierlo?
Voor Bosuil 12 adviseren wij een bod van € 450.295 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosuil 12 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosuil 12 in Mierlo bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosuil 12 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosuil 12 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.362) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosuil 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerakkers is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Bosuil 12 ligt rond € 437.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosuil 12?
Huishoudens in de buurt van Bosuil 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).