Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantlaan 5

5731XS Mierlo

253 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.865
+3,4%
[ € 824.441 – € 1.049.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.242[ € 869.480 – € 961.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.998[ € 910.346 – € 1.006.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 5 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.865 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,3%
+€ 30.78912 maanden +3,4%
€ -4.31312 mnd vs. NL -0,5%
Fazantlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.865 voor Fazantlaan 5 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 5 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.998. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 936.865.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 5
€ 958.998[ € 910.346 – € 1.006.171 ]
Verkoper houdt over€ 947.199−€ 11.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.328+€ 21.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantlaan 5 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantlaan 5
Onder gem. in buurt LuchenBoven gem.
€ 915.242[ € 869.480 – € 961.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luchen
€ 1.009.000[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 5 adviseren wij in een bod van € 958.998, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 915.242 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.865+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.998+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.948+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 915.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 5 in Mierlo bedragen € 4.741 per maand bij een woningwaarde van € 936.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.581
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.865
Verwachte verkoopprijs€ 958.998
Verwachte vraagprijs€ 915.242
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendenpoel 16, 5731PH Mierlo
Eendenpoel 16
1969 · 199 m²
€ 349.712
Straatbeeld van Kerkakkers 57, 5731BT Mierlo
Kerkakkers 57
1972 · 210 m²
€ 817.564
Straatbeeld van Bijlakker 16, 5731EE Mierlo
Bijlakker 16
1972 · 176 m²
€ 589.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.865 duidelijk in het hogere segment van Luchen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 5 in Mierlo.

Wat is Fazantlaan 5 in Mierlo waard?
Fazantlaan 5 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.865 (bandbreedte € 824.441 – € 1.049.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantlaan 5 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Fazantlaan 5 in Mierlo is in oktober 2026 € 915.242 (bandbreedte € 869.480 – € 961.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 5 in Mierlo?
Voor Fazantlaan 5 adviseren wij een bod van € 958.998 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 5 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 5 in Mierlo bedragen € 4.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.581 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 5 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 5 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 30.789) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Fazantlaan 5 ligt rond € 936.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).