Woningwaarde Fazantlaan 40

5731XT Mierlo

Te koop

238 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 5.397Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.284.466

+2,5%

[ € 1.130.330 – € 1.438.602 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.255.449[ € 1.192.677 – € 1.318.221 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.313.345[ € 1.247.540 – € 1.378.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 40 in Mierlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.284.466 (€ 5.397 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 31.19312 maanden +2,5%+2,5%

€ -21.95412 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Fazantlaan 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.284.466 voor Fazantlaan 40 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 40 in Mierlo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.313.345. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.284.466.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 40

€ 1.313.345[ € 1.247.540 – € 1.378.859 ]

Verkoper houdt over€ 1.297.648−€ 15.697 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.341.762+€ 28.417 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.313.345

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.447

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.297.648

Wat is de vraagprijs?

Fazantlaan 40 in Mierlo staat in juni 2026 te koop voor € 1.255.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.275 per m².

Vraagprijs Fazantlaan 40

Onder gem. in MierloBoven gem.

€ 1.255.449[ € 1.192.677 – € 1.318.221 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.275[ € 5.011 – € 5.539 ]

Gem. vraagprijs in Mierlo

€ 859.895[ € 419.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 40 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.313.345, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 1.255.449 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.284.466+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.313.345+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.379.012+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 40 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.255.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 40 in Mierlo bedragen € 6.354 per maand bij een woningwaarde van € 1.284.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 642.000€ 1.927.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.354/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.281

OZB€ 14

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.354

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.261.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.284.466

Verwachte verkoopprijs€ 1.313.345

Vraagprijs€ 1.255.449

Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→

PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (91%)

B (1%)

C (3%)

D (1%)

E (2%)

F (2%)

G (0%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg4,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.284.466 duidelijk in het hogere segment van Luchen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 40 in Mierlo.

Wat is Fazantlaan 40 in Mierlo waard?

Fazantlaan 40 in Mierlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.284.466 (bandbreedte € 1.130.330 – € 1.438.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchen.

Wat is de vraagprijs van Fazantlaan 40 in Mierlo?

Fazantlaan 40 in Mierlo staat in juni 2026 te koop voor € 1.255.449. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.397.

Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 40 in Mierlo?

Voor Fazantlaan 40 adviseren wij een bod van € 1.313.345 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 40 in Mierlo?

De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 40 in Mierlo bedragen € 6.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.284.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.281 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 295 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 40 in Mierlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 40 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 31.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantlaan 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Fazantlaan 40 ligt rond € 1.284.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 40?

Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).