Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinder 2

5731ZC Mierlo

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.203.143
+3,4%
[ € 1.058.766 – € 1.347.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.230.193[ € 1.167.598 – € 1.290.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinder 2 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.203.143 (€ 5.395 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +0,3%
+€ 39.54012 maanden +3,4%
€ -5.53912 mnd vs. NL -0,5%
Citroenvlinder 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.203.143 voor Citroenvlinder 2 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinder 2 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.230.193. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.203.143.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinder 2
€ 1.230.193[ € 1.167.598 – € 1.290.503 ]
Verkoper houdt over€ 1.215.411−€ 14.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.256.947+€ 26.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.230.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.215.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinder 2 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinder 2
Onder gem. in buurt LuchenBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.006 – € 5.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luchen
€ 1.009.000[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinder 2 adviseren wij in een bod van € 1.230.193, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.203.143+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.230.193+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.291.703+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinder 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinder 2 in Mierlo bedragen € 6.050 per maand bij een woningwaarde van € 1.203.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.884
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.118.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinder 2

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.203.143
Verwachte verkoopprijs€ 1.230.193
Verwachte vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinder 8, 5731ZP Mierlo
Heivlinder 8
2019 · 177 m²
€ 1.205.330
Straatbeeld van Leeuwerik 9, 5731SM Mierlo
Leeuwerik 9
2010 · 156 m²
€ 610.758
Straatbeeld van Dagpauwoog 10, 5731ZB Mierlo
Dagpauwoog 10
2015 · 144 m²
€ 670.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citroenvlinder 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.203.143 duidelijk in het hogere segment van Luchen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinder 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinder 2 in Mierlo.

Wat is Citroenvlinder 2 in Mierlo waard?
Citroenvlinder 2 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.203.143 (bandbreedte € 1.058.766 – € 1.347.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 2 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 2 in Mierlo is in oktober 2026 € 1.175.000 (bandbreedte € 1.116.250 – € 1.233.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinder 2 in Mierlo?
Voor Citroenvlinder 2 adviseren wij een bod van € 1.230.193 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinder 2 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinder 2 in Mierlo bedragen € 6.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.203.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.884 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinder 2 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinder 2 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 39.540) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinder 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinder 2 ligt rond € 1.203.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinder 2?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinder 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).