Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolwitje 15

5731ZD Mierlo

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.669
+3,4%
[ € 535.629 – € 681.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.339[ € 563.672 – € 623.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.395[ € 592.983 – € 655.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolwitje 15 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.669 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,3%
+€ 20.00312 maanden +3,4%
€ -2.80312 mnd vs. NL -0,5%
Koolwitje 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.669 voor Koolwitje 15 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolwitje 15 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.395. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.669.

Verwachte verkoopprijs Koolwitje 15
€ 624.395[ € 592.983 – € 655.402 ]
Verkoper houdt over€ 616.277−€ 8.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.033+€ 14.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolwitje 15 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Koolwitje 15
Onder gem. in buurt LuchenBoven gem.
€ 593.339[ € 563.672 – € 623.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luchen
€ 1.009.000[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolwitje 15 adviseren wij in een bod van € 624.395, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 593.339 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.669+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.395+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.615+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolwitje 15 zal in bij een vraagprijs van € 593.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolwitje 15 in Mierlo bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 608.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolwitje 15

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.669
Verwachte verkoopprijs€ 624.395
Verwachte vraagprijs€ 593.339
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 10, 5731ZB Mierlo
Dagpauwoog 10
2015 · 144 m²
€ 670.741
Straatbeeld van Waterjuffer 16, 5731SR Mierlo
Waterjuffer 16
2026 · 138 m²
€ 294.052
Straatbeeld van Dagpauwoog 28, 5731ZB Mierlo
Dagpauwoog 28
2014 · 120 m²
€ 490.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolwitje 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luchen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koolwitje 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolwitje 15 in Mierlo.

Wat is Koolwitje 15 in Mierlo waard?
Koolwitje 15 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.669 (bandbreedte € 535.629 – € 681.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolwitje 15 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Koolwitje 15 in Mierlo is in oktober 2026 € 593.339 (bandbreedte € 563.672 – € 623.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolwitje 15 in Mierlo?
Voor Koolwitje 15 adviseren wij een bod van € 624.395 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolwitje 15 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Koolwitje 15 in Mierlo bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolwitje 15 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolwitje 15 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.003) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolwitje 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Koolwitje 15 ligt rond € 608.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolwitje 15?
Huishoudens in de buurt van Koolwitje 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).