Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolwitje 23

5731ZD Mierlo

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.012
+3,4%
[ € 442.651 – € 563.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.781[ € 463.392 – € 512.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.719[ € 492.122 – € 543.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolwitje 23 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.012 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,3%
+€ 16.53112 maanden +3,4%
€ -2.31612 mnd vs. NL -0,5%
Koolwitje 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.012 voor Koolwitje 23 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolwitje 23 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.719. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.012.

Verwachte verkoopprijs Koolwitje 23
€ 518.719[ € 492.122 – € 543.925 ]
Verkoper houdt over€ 511.763−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.243+€ 12.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolwitje 23 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Koolwitje 23
Onder gem. in buurt LuchenBoven gem.
€ 487.781[ € 463.392 – € 512.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luchen
€ 1.009.000[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolwitje 23 adviseren wij in een bod van € 518.719, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.781 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.012+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.719+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.655+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolwitje 23 zal in bij een vraagprijs van € 487.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolwitje 23 in Mierlo bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 503.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolwitje 23

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.012
Verwachte verkoopprijs€ 518.719
Verwachte vraagprijs€ 487.781
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 28, 5731ZB Mierlo
Dagpauwoog 28
2014 · 120 m²
€ 490.277
Straatbeeld van Dagpauwoog 10, 5731ZB Mierlo
Dagpauwoog 10
2015 · 144 m²
€ 670.741
Straatbeeld van Waterjuffer 16, 5731SR Mierlo
Waterjuffer 16
2026 · 138 m²
€ 294.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.012 is Koolwitje 23 een van de meer betaalbare woningen in Luchen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koolwitje 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolwitje 23 in Mierlo.

Wat is Koolwitje 23 in Mierlo waard?
Koolwitje 23 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.012 (bandbreedte € 442.651 – € 563.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolwitje 23 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Koolwitje 23 in Mierlo is in oktober 2026 € 487.781 (bandbreedte € 463.392 – € 512.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolwitje 23 in Mierlo?
Voor Koolwitje 23 adviseren wij een bod van € 518.719 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolwitje 23 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Koolwitje 23 in Mierlo bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolwitje 23 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolwitje 23 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.531) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolwitje 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Koolwitje 23 ligt rond € 503.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolwitje 23?
Huishoudens in de buurt van Koolwitje 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).