Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Vos 31

5731ZH Mierlo

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.243
+3,4%
[ € 486.854 – € 619.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.921[ € 510.075 – € 563.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.062[ € 541.190 – € 598.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Vos 31 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.243 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,3%
+€ 18.18212 maanden +3,4%
€ -2.54712 mnd vs. NL -0,5%
Kleine Vos 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.243 voor Kleine Vos 31 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Vos 31 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.062. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.243.

Verwachte verkoopprijs Kleine Vos 31
€ 570.062[ € 541.190 – € 598.157 ]
Verkoper houdt over€ 562.541−€ 7.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.613+€ 13.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Vos 31 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Vos 31
Onder gem. in buurt LuchenBoven gem.
€ 536.921[ € 510.075 – € 563.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luchen
€ 1.009.000[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Vos 31 adviseren wij in een bod van € 570.062, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.921 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.243+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.062+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.565+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Vos 31 zal in bij een vraagprijs van € 536.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Vos 31 in Mierlo bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 553.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Vos 31

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.243
Verwachte verkoopprijs€ 570.062
Verwachte vraagprijs€ 536.921
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinder 8, 5731ZP Mierlo
Heivlinder 8
2019 · 177 m²
€ 1.205.330
Straatbeeld van Leeuwerik 9, 5731SM Mierlo
Leeuwerik 9
2010 · 156 m²
€ 610.758
Straatbeeld van Dagpauwoog 10, 5731ZB Mierlo
Dagpauwoog 10
2015 · 144 m²
€ 670.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.243 is Kleine Vos 31 een van de meer betaalbare woningen in Luchen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleine Vos 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Vos 31 in Mierlo.

Wat is Kleine Vos 31 in Mierlo waard?
Kleine Vos 31 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.243 (bandbreedte € 486.854 – € 619.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Vos 31 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Kleine Vos 31 in Mierlo is in oktober 2026 € 536.921 (bandbreedte € 510.075 – € 563.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Vos 31 in Mierlo?
Voor Kleine Vos 31 adviseren wij een bod van € 570.062 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Vos 31 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Vos 31 in Mierlo bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Vos 31 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Vos 31 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.182) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Vos 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Vos 31 ligt rond € 553.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Vos 31?
Huishoudens in de buurt van Kleine Vos 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).