Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Vuurvlinder 13

5731ZJ Mierlo

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.586
+3,4%
[ € 689.556 – € 877.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.645[ € 725.463 – € 801.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.047[ € 763.187 – € 843.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Vuurvlinder 13 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.586 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,3%
+€ 25.75112 maanden +3,4%
€ -3.60812 mnd vs. NL -0,5%
Kleine Vuurvlinder 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.586 voor Kleine Vuurvlinder 13 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Vuurvlinder 13 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.047. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 783.586.

Verwachte verkoopprijs Kleine Vuurvlinder 13
€ 804.047[ € 763.187 – € 843.522 ]
Verkoper houdt over€ 793.952−€ 10.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.278+€ 18.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Vuurvlinder 13 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Vuurvlinder 13
Onder gem. in buurt LuchenBoven gem.
€ 763.645[ € 725.463 – € 801.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luchen
€ 1.009.000[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Vuurvlinder 13 adviseren wij in een bod van € 804.047, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 763.645 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.586+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.047+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.249+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Vuurvlinder 13 zal in bij een vraagprijs van € 763.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Vuurvlinder 13 in Mierlo bedragen € 3.965 per maand bij een woningwaarde van € 783.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.832
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Vuurvlinder 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.586
Verwachte verkoopprijs€ 804.047
Verwachte vraagprijs€ 763.645
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinder 8, 5731ZP Mierlo
Heivlinder 8
2019 · 177 m²
€ 1.205.330
Straatbeeld van Leeuwerik 9, 5731SM Mierlo
Leeuwerik 9
2010 · 156 m²
€ 610.758
Straatbeeld van Dagpauwoog 10, 5731ZB Mierlo
Dagpauwoog 10
2015 · 144 m²
€ 670.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.586 ligt Kleine Vuurvlinder 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luchen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleine Vuurvlinder 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Vuurvlinder 13 in Mierlo.

Wat is Kleine Vuurvlinder 13 in Mierlo waard?
Kleine Vuurvlinder 13 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.586 (bandbreedte € 689.556 – € 877.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Vuurvlinder 13 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Kleine Vuurvlinder 13 in Mierlo is in oktober 2026 € 763.645 (bandbreedte € 725.463 – € 801.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Vuurvlinder 13 in Mierlo?
Voor Kleine Vuurvlinder 13 adviseren wij een bod van € 804.047 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Vuurvlinder 13 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Vuurvlinder 13 in Mierlo bedragen € 3.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.832 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Vuurvlinder 13 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Vuurvlinder 13 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.751) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Vuurvlinder 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Vuurvlinder 13 ligt rond € 783.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Vuurvlinder 13?
Huishoudens in de buurt van Kleine Vuurvlinder 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).