Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Vuurvlinder 34

5731ZJ Mierlo

231 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.481
+3,4%
[ € 801.223 – € 1.019.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.554[ € 845.076 – € 934.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.900[ € 884.795 – € 977.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Vuurvlinder 34 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.481 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,3%
+€ 29.92212 maanden +3,4%
€ -4.19212 mnd vs. NL -0,5%
Kleine Vuurvlinder 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.481 voor Kleine Vuurvlinder 34 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Vuurvlinder 34 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.900. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 910.481.

Verwachte verkoopprijs Kleine Vuurvlinder 34
€ 931.900[ € 884.795 – € 977.932 ]
Verkoper houdt over€ 920.399−€ 11.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.688+€ 20.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Vuurvlinder 34 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Vuurvlinder 34
Onder gem. in buurt LuchenBoven gem.
€ 889.554[ € 845.076 – € 934.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luchen
€ 1.009.000[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Vuurvlinder 34 adviseren wij in een bod van € 931.900, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 889.554 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.481+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.900+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.495+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Vuurvlinder 34 zal in bij een vraagprijs van € 889.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Vuurvlinder 34 in Mierlo bedragen € 4.606 per maand bij een woningwaarde van € 910.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.452
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Vuurvlinder 34

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.481
Verwachte verkoopprijs€ 931.900
Verwachte vraagprijs€ 889.554
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinder 8, 5731ZP Mierlo
Heivlinder 8
2019 · 177 m²
€ 1.205.330
Straatbeeld van Leeuwerik 9, 5731SM Mierlo
Leeuwerik 9
2010 · 156 m²
€ 610.758
Straatbeeld van Dagpauwoog 10, 5731ZB Mierlo
Dagpauwoog 10
2015 · 144 m²
€ 670.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Vuurvlinder 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.481 duidelijk in het hogere segment van Luchen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleine Vuurvlinder 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Vuurvlinder 34 in Mierlo.

Wat is Kleine Vuurvlinder 34 in Mierlo waard?
Kleine Vuurvlinder 34 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.481 (bandbreedte € 801.223 – € 1.019.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Vuurvlinder 34 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Kleine Vuurvlinder 34 in Mierlo is in oktober 2026 € 889.554 (bandbreedte € 845.076 – € 934.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Vuurvlinder 34 in Mierlo?
Voor Kleine Vuurvlinder 34 adviseren wij een bod van € 931.900 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Vuurvlinder 34 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Vuurvlinder 34 in Mierlo bedragen € 4.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.452 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Vuurvlinder 34 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Vuurvlinder 34 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 29.922) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Vuurvlinder 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Vuurvlinder 34 ligt rond € 910.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Vuurvlinder 34?
Huishoudens in de buurt van Kleine Vuurvlinder 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).