Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderlaan 20

5731ZK Mierlo

79 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.519
+3,4%
[ € 336.617 – € 428.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.066[ € 351.563 – € 388.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.391[ € 375.118 – € 414.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderlaan 20 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.519 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,3%
+€ 12.57112 maanden +3,4%
€ -1.76112 mnd vs. NL -0,5%
Vlinderlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.519 voor Vlinderlaan 20 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderlaan 20 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.391. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 382.519.

Verwachte verkoopprijs Vlinderlaan 20
€ 395.391[ € 375.118 – € 414.603 ]
Verkoper houdt over€ 389.792−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.449+€ 10.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderlaan 20 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderlaan 20
Onder gem. in buurt LuchenBoven gem.
€ 370.066[ € 351.563 – € 388.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luchen
€ 1.009.000[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderlaan 20 adviseren wij in een bod van € 395.391, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.066 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.519+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.391+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.161+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 370.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderlaan 20 in Mierlo bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 382.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.519
Verwachte verkoopprijs€ 395.391
Verwachte vraagprijs€ 370.066
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 28, 5731ZB Mierlo
Dagpauwoog 28
2014 · 120 m²
€ 490.277
Straatbeeld van Waterjuffer 16, 5731SR Mierlo
Waterjuffer 16
2026 · 138 m²
€ 294.052
Straatbeeld van Dagpauwoog 10, 5731ZB Mierlo
Dagpauwoog 10
2015 · 144 m²
€ 670.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.519 is Vlinderlaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Luchen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlinderlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderlaan 20 in Mierlo.

Wat is Vlinderlaan 20 in Mierlo waard?
Vlinderlaan 20 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.519 (bandbreedte € 336.617 – € 428.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderlaan 20 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Vlinderlaan 20 in Mierlo is in oktober 2026 € 370.066 (bandbreedte € 351.563 – € 388.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderlaan 20 in Mierlo?
Voor Vlinderlaan 20 adviseren wij een bod van € 395.391 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderlaan 20 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderlaan 20 in Mierlo bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderlaan 20 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderlaan 20 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.571) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderlaan 20 ligt rond € 382.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Vlinderlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).