Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderlaan 90

5731ZK Mierlo

235 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.889
+3,4%
[ € 986.382 – € 1.255.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.088.784[ € 1.034.345 – € 1.143.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.146.626[ € 1.082.959 – € 1.196.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderlaan 90 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.889 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +0,3%
+€ 36.83612 maanden +3,4%
€ -5.16212 mnd vs. NL -0,5%
Vlinderlaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.889 voor Vlinderlaan 90 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderlaan 90 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.146.626. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.889.

Verwachte verkoopprijs Vlinderlaan 90
€ 1.146.626[ € 1.082.959 – € 1.196.954 ]
Verkoper houdt over€ 1.132.763−€ 13.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.171.709+€ 25.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.146.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.132.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderlaan 90 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.088.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderlaan 90
Onder gem. in buurt LuchenBoven gem.
€ 1.088.784[ € 1.034.345 – € 1.143.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.401 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luchen
€ 1.009.000[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderlaan 90 adviseren wij in een bod van € 1.146.626, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.088.784 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.889+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.146.626+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.203.957+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderlaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 1.088.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderlaan 90 in Mierlo bedragen € 5.646 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.481
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.973.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderlaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.889
Verwachte verkoopprijs€ 1.146.626
Verwachte vraagprijs€ 1.088.784
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinder 8, 5731ZP Mierlo
Heivlinder 8
2019 · 177 m²
€ 1.205.330
Straatbeeld van Leeuwerik 9, 5731SM Mierlo
Leeuwerik 9
2010 · 156 m²
€ 610.758
Straatbeeld van Dagpauwoog 10, 5731ZB Mierlo
Dagpauwoog 10
2015 · 144 m²
€ 670.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlinderlaan 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.889 duidelijk in het hogere segment van Luchen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlinderlaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderlaan 90 in Mierlo.

Wat is Vlinderlaan 90 in Mierlo waard?
Vlinderlaan 90 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.889 (bandbreedte € 986.382 – € 1.255.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderlaan 90 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Vlinderlaan 90 in Mierlo is in oktober 2026 € 1.088.784 (bandbreedte € 1.034.345 – € 1.143.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderlaan 90 in Mierlo?
Voor Vlinderlaan 90 adviseren wij een bod van € 1.146.626 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderlaan 90 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderlaan 90 in Mierlo bedragen € 5.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.481 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderlaan 90 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderlaan 90 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 36.836) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderlaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderlaan 90 ligt rond € 1.120.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderlaan 90?
Huishoudens in de buurt van Vlinderlaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).