Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenpage 4

5731ZN Mierlo

233 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.903
+3,4%
[ € 860.555 – € 1.095.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 955.403[ € 907.633 – € 1.003.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.933[ € 950.292 – € 1.050.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenpage 4 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.903 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +0,3%
+€ 32.13712 maanden +3,4%
€ -4.50312 mnd vs. NL -0,5%
Eikenpage 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.903 voor Eikenpage 4 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenpage 4 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.933. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 977.903.

Verwachte verkoopprijs Eikenpage 4
€ 1.000.933[ € 950.292 – € 1.050.322 ]
Verkoper houdt over€ 988.673−€ 12.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.102+€ 22.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenpage 4 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 955.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenpage 4
Onder gem. in buurt LuchenBoven gem.
€ 955.403[ € 907.633 – € 1.003.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luchen
€ 1.009.000[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenpage 4 adviseren wij in een bod van € 1.000.933, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 955.403 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.903+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.933+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.980+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenpage 4 zal in bij een vraagprijs van € 955.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenpage 4 in Mierlo bedragen € 4.940 per maand bij een woningwaarde van € 977.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.782
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenpage 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.903
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.933
Verwachte vraagprijs€ 955.403
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinder 8, 5731ZP Mierlo
Heivlinder 8
2019 · 177 m²
€ 1.205.330
Straatbeeld van Leeuwerik 9, 5731SM Mierlo
Leeuwerik 9
2010 · 156 m²
€ 610.758
Straatbeeld van Dagpauwoog 10, 5731ZB Mierlo
Dagpauwoog 10
2015 · 144 m²
€ 670.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenpage 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.903 duidelijk in het hogere segment van Luchen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikenpage 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenpage 4 in Mierlo.

Wat is Eikenpage 4 in Mierlo waard?
Eikenpage 4 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.903 (bandbreedte € 860.555 – € 1.095.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenpage 4 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Eikenpage 4 in Mierlo is in oktober 2026 € 955.403 (bandbreedte € 907.633 – € 1.003.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenpage 4 in Mierlo?
Voor Eikenpage 4 adviseren wij een bod van € 1.000.933 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenpage 4 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenpage 4 in Mierlo bedragen € 4.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.782 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenpage 4 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenpage 4 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 32.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenpage 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Eikenpage 4 ligt rond € 977.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenpage 4?
Huishoudens in de buurt van Eikenpage 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).