Huiswaardemeter

Woningwaarde Roptawei 11B

9123JA Mitselwier

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.583
+4,9%
[ € 480.113 – € 611.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.436[ € 508.664 – € 562.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.922[ € 527.993 – € 583.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Roptawei 11B in Mitselwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.583 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,4%
+€ 25.32512 maanden +4,9%
+€ 5.17012 mnd vs. NL +1,0%
Roptawei 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.583 voor Roptawei 11B in Mitselwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roptawei 11B in Mitselwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.922. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.583.

Verwachte verkoopprijs Roptawei 11B
€ 555.922[ € 527.993 – € 583.572 ]
Verkoper houdt over€ 548.557−€ 7.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.190+€ 13.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roptawei 11B in Mitselwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs Roptawei 11B
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 535.436[ € 508.664 – € 562.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.076 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roptawei 11B adviseren wij in een bod van € 555.922, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 535.436 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.583+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.922+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.718+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roptawei 11B zal in bij een vraagprijs van € 535.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roptawei 11B in Mitselwier bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 545.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roptawei 11B

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.583
Verwachte verkoopprijs€ 555.922
Verwachte vraagprijs€ 535.436
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMetslawier→
PlaatsMitselwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Metslawier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Metslawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Metslawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skûlestrjitte 30, 9123KB Mitselwier
Skûlestrjitte 30
2005 · 156 m²
€ 463.774
Straatbeeld van Winia's Reed 1, 9124EP Jouswier
Winia's Reed 1
2004 · 160 m²
€ 565.538
Straatbeeld van De Skulp 16, 9138SJ Nijewier
De Skulp 16
1995 · 209 m²
€ 541.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roptawei 11B valt met een geschatte woningwaarde van € 545.583 duidelijk in het hogere segment van Metslawier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roptawei 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roptawei 11B in Mitselwier.

Wat is Roptawei 11B in Mitselwier waard?
Roptawei 11B in Mitselwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.583 (bandbreedte € 480.113 – € 611.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Metslawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roptawei 11B in Mitselwier?
De verwachte vraagprijs van Roptawei 11B in Mitselwier is in oktober 2026 € 535.436 (bandbreedte € 508.664 – € 562.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Roptawei 11B in Mitselwier?
Voor Roptawei 11B adviseren wij een bod van € 555.922 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roptawei 11B in Mitselwier?
De geschatte bruto maandlasten van Roptawei 11B in Mitselwier bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roptawei 11B in Mitselwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roptawei 11B in Mitselwier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roptawei 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Metslawier is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Roptawei 11B ligt rond € 545.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roptawei 11B?
Huishoudens in de buurt van Roptawei 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Metslawier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.