Huiswaardemeter

Woningwaarde Master fan Loanstrjitte 28

9123JP Mitselwier

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.612
+4,9%
[ € 290.939 – € 370.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.503[ € 307.328 – € 339.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.877[ € 320.850 – € 354.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Master fan Loanstrjitte 28 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.612 (€ 2.066 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,4%
+€ 15.34612 maanden +4,9%
+€ 3.13212 mnd vs. NL +1,0%
Master fan Loanstrjitte 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.612 voor Master fan Loanstrjitte 28 in Mitselwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Master fan Loanstrjitte 28 in Mitselwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.877. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.612.

Verwachte verkoopprijs Master fan Loanstrjitte 28
€ 337.877[ € 320.850 – € 354.624 ]
Verkoper houdt over€ 332.910−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.785+€ 8.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Master fan Loanstrjitte 28 in Mitselwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.022 per m².

Verwachte vraagprijs Master fan Loanstrjitte 28
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 323.503[ € 307.328 – € 339.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.022[ € 1.921 – € 2.123 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Master fan Loanstrjitte 28 adviseren wij in een bod van € 337.877, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.503 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.612+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.877+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.771+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Master fan Loanstrjitte 28 zal in bij een vraagprijs van € 323.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Master fan Loanstrjitte 28 in Mitselwier bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 330.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Master fan Loanstrjitte 28

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.612
Verwachte verkoopprijs€ 337.877
Verwachte vraagprijs€ 323.503
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMetslawier→
PlaatsMitselwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Metslawier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Metslawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Metslawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skoallestrjitte 8, 9125ED Eastrum
Skoallestrjitte 8
1890 · 156 m²
€ 367.300
Straatbeeld van Terpleane 4, 9125EE Eastrum
Terpleane 4
1890 · 111 m²
€ 299.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.612 ligt Master fan Loanstrjitte 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Metslawier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Master fan Loanstrjitte 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Master fan Loanstrjitte 28 in Mitselwier.

Wat is Master fan Loanstrjitte 28 in Mitselwier waard?
Master fan Loanstrjitte 28 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.612 (bandbreedte € 290.939 – € 370.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Metslawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Master fan Loanstrjitte 28 in Mitselwier?
De verwachte vraagprijs van Master fan Loanstrjitte 28 in Mitselwier is in oktober 2026 € 323.503 (bandbreedte € 307.328 – € 339.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Master fan Loanstrjitte 28 in Mitselwier?
Voor Master fan Loanstrjitte 28 adviseren wij een bod van € 337.877 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Master fan Loanstrjitte 28 in Mitselwier?
De geschatte bruto maandlasten van Master fan Loanstrjitte 28 in Mitselwier bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Master fan Loanstrjitte 28 in Mitselwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Master fan Loanstrjitte 28 in Mitselwier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Master fan Loanstrjitte 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Metslawier is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Master fan Loanstrjitte 28 ligt rond € 330.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Master fan Loanstrjitte 28?
Huishoudens in de buurt van Master fan Loanstrjitte 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Metslawier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.