Huiswaardemeter

Woningwaarde Skipfeartsein 27

9123JR Mitselwier

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.190
+4,9%
[ € 228.967 – € 291.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.605[ € 241.875 – € 267.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.898[ € 252.518 – € 279.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Skipfeartsein 27 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.190 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,4%
+€ 12.07712 maanden +4,9%
+€ 2.46512 mnd vs. NL +1,0%
Skipfeartsein 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.190 voor Skipfeartsein 27 in Mitselwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skipfeartsein 27 in Mitselwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.898. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.190.

Verwachte verkoopprijs Skipfeartsein 27
€ 265.898[ € 252.518 – € 279.098 ]
Verkoper houdt over€ 261.723−€ 4.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.366+€ 7.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skipfeartsein 27 in Mitselwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Skipfeartsein 27
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 254.605[ € 241.875 – € 267.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.160 – € 2.387 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skipfeartsein 27 adviseren wij in een bod van € 265.898, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.605 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.190+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.898+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.193+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skipfeartsein 27 zal in bij een vraagprijs van € 254.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skipfeartsein 27 in Mitselwier bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 260.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skipfeartsein 27

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.190
Verwachte verkoopprijs€ 265.898
Verwachte vraagprijs€ 254.605
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMetslawier→
PlaatsMitselwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Metslawier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Metslawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Metslawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck Doniastrjitte 18, 9138SK Nijewier
Auck Doniastrjitte 18
1987 · 89 m²
€ 305.440
Straatbeeld van De Skulp 16, 9138SJ Nijewier
De Skulp 16
1995 · 209 m²
€ 541.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skipfeartsein 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Metslawier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skipfeartsein 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skipfeartsein 27 in Mitselwier.

Wat is Skipfeartsein 27 in Mitselwier waard?
Skipfeartsein 27 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.190 (bandbreedte € 228.967 – € 291.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Metslawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skipfeartsein 27 in Mitselwier?
De verwachte vraagprijs van Skipfeartsein 27 in Mitselwier is in oktober 2026 € 254.605 (bandbreedte € 241.875 – € 267.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Skipfeartsein 27 in Mitselwier?
Voor Skipfeartsein 27 adviseren wij een bod van € 265.898 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skipfeartsein 27 in Mitselwier?
De geschatte bruto maandlasten van Skipfeartsein 27 in Mitselwier bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skipfeartsein 27 in Mitselwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skipfeartsein 27 in Mitselwier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skipfeartsein 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Metslawier is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Skipfeartsein 27 ligt rond € 260.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skipfeartsein 27?
Huishoudens in de buurt van Skipfeartsein 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Metslawier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.