Huiswaardemeter

Woningwaarde Stasjonswei 2

9123JZ Mitselwier

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.025
+4,9%
[ € 373.142 – € 474.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.732[ € 396.845 – € 438.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.136[ € 412.322 – € 455.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Stasjonswei 2 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.025 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,4%
+€ 19.68212 maanden +4,9%
+€ 4.01712 mnd vs. NL +1,0%
Stasjonswei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.025 voor Stasjonswei 2 in Mitselwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stasjonswei 2 in Mitselwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.136. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.025.

Verwachte verkoopprijs Stasjonswei 2
€ 432.136[ € 412.322 – € 455.725 ]
Verkoper houdt over€ 426.133−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.929+€ 10.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stasjonswei 2 in Mitselwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Stasjonswei 2
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 417.732[ € 396.845 – € 438.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.180 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stasjonswei 2 adviseren wij in een bod van € 432.136, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 417.732 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.025+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.136+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.743+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stasjonswei 2 zal in bij een vraagprijs van € 417.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stasjonswei 2 in Mitselwier bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 424.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stasjonswei 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.025
Verwachte verkoopprijs€ 432.136
Verwachte vraagprijs€ 417.732
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMetslawier→
PlaatsMitselwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Metslawier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Metslawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Metslawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skûlestrjitte 30, 9123KB Mitselwier
Skûlestrjitte 30
2005 · 156 m²
€ 463.774
Straatbeeld van Winia's Reed 1, 9124EP Jouswier
Winia's Reed 1
2004 · 160 m²
€ 565.538
Straatbeeld van Siercksmawei 13, 9138SW Nijewier
Siercksmawei 13
2002 · 102 m²
€ 240.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stasjonswei 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.025 duidelijk in het hogere segment van Metslawier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stasjonswei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stasjonswei 2 in Mitselwier.

Wat is Stasjonswei 2 in Mitselwier waard?
Stasjonswei 2 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.025 (bandbreedte € 373.142 – € 474.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Metslawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stasjonswei 2 in Mitselwier?
De verwachte vraagprijs van Stasjonswei 2 in Mitselwier is in oktober 2026 € 417.732 (bandbreedte € 396.845 – € 438.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Stasjonswei 2 in Mitselwier?
Voor Stasjonswei 2 adviseren wij een bod van € 432.136 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stasjonswei 2 in Mitselwier?
De geschatte bruto maandlasten van Stasjonswei 2 in Mitselwier bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stasjonswei 2 in Mitselwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stasjonswei 2 in Mitselwier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stasjonswei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Metslawier is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Stasjonswei 2 ligt rond € 424.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stasjonswei 2?
Huishoudens in de buurt van Stasjonswei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Metslawier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.