Huiswaardemeter

Woningwaarde Skûlestrjitte 33

9123KB Mitselwier

251 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.725
+4,9%
[ € 448.558 – € 570.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.491[ € 476.416 – € 526.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.720[ € 495.473 – € 547.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Skûlestrjitte 33 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.725 (€ 2.031 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,4%
+€ 23.66012 maanden +4,9%
+€ 4.82912 mnd vs. NL +1,0%
Skûlestrjitte 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.725 voor Skûlestrjitte 33 in Mitselwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skûlestrjitte 33 in Mitselwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.720. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.725.

Verwachte verkoopprijs Skûlestrjitte 33
€ 519.720[ € 495.473 – € 547.629 ]
Verkoper houdt over€ 512.753−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.264+€ 12.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skûlestrjitte 33 in Mitselwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.998 per m².

Verwachte vraagprijs Skûlestrjitte 33
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 501.491[ € 476.416 – € 526.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.998[ € 1.898 – € 2.098 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skûlestrjitte 33 adviseren wij in een bod van € 519.720, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 501.491 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.725+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.720+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.706+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skûlestrjitte 33 zal in bij een vraagprijs van € 501.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skûlestrjitte 33 in Mitselwier bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 509.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skûlestrjitte 33

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.725
Verwachte verkoopprijs€ 519.720
Verwachte vraagprijs€ 501.491
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMetslawier→
PlaatsMitselwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Metslawier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Metslawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Metslawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skûlestrjitte 30, 9123KB Mitselwier
Skûlestrjitte 30
2005 · 156 m²
€ 463.774
Straatbeeld van De Skulp 16, 9138SJ Nijewier
De Skulp 16
1995 · 209 m²
€ 541.203
Straatbeeld van Winia's Reed 1, 9124EP Jouswier
Winia's Reed 1
2004 · 160 m²
€ 565.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skûlestrjitte 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.725 duidelijk in het hogere segment van Metslawier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Skûlestrjitte 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skûlestrjitte 33 in Mitselwier.

Wat is Skûlestrjitte 33 in Mitselwier waard?
Skûlestrjitte 33 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.725 (bandbreedte € 448.558 – € 570.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Metslawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skûlestrjitte 33 in Mitselwier?
De verwachte vraagprijs van Skûlestrjitte 33 in Mitselwier is in oktober 2026 € 501.491 (bandbreedte € 476.416 – € 526.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Skûlestrjitte 33 in Mitselwier?
Voor Skûlestrjitte 33 adviseren wij een bod van € 519.720 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skûlestrjitte 33 in Mitselwier?
De geschatte bruto maandlasten van Skûlestrjitte 33 in Mitselwier bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skûlestrjitte 33 in Mitselwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skûlestrjitte 33 in Mitselwier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skûlestrjitte 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Metslawier is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Skûlestrjitte 33 ligt rond € 509.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skûlestrjitte 33?
Huishoudens in de buurt van Skûlestrjitte 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Metslawier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.