Huiswaardemeter

Woningwaarde De Snikke 8

9123KH Mitselwier

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.118
+4,9%
[ € 285.224 – € 363.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.940[ € 316.081 – € 349.353 ]

Wat is mijn huis waard?

De Snikke 8 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.118 (€ 2.105 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,4%
+€ 15.04512 maanden +4,9%
+€ 3.07112 mnd vs. NL +1,0%
De Snikke 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.118 voor De Snikke 8 in Mitselwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Snikke 8 in Mitselwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.940. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.118.

Verwachte verkoopprijs De Snikke 8
€ 330.940[ € 316.081 – € 349.353 ]
Verkoper houdt over€ 326.050−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.709+€ 8.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Snikke 8 in Mitselwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.071 per m².

Verwachte vraagprijs De Snikke 8
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.071[ € 1.968 – € 2.175 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Snikke 8 adviseren wij in een bod van € 330.940, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.118+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.940+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.487+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Snikke 8 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Snikke 8 in Mitselwier bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 324.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Snikke 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.118
Verwachte verkoopprijs€ 330.940
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMetslawier→
PlaatsMitselwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Metslawier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Metslawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Metslawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck Doniastrjitte 18, 9138SK Nijewier
Auck Doniastrjitte 18
1987 · 89 m²
€ 305.440
Straatbeeld van De Skulp 16, 9138SJ Nijewier
De Skulp 16
1995 · 209 m²
€ 541.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.118 ligt De Snikke 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Metslawier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Snikke 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Snikke 8 in Mitselwier.

Wat is De Snikke 8 in Mitselwier waard?
De Snikke 8 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.118 (bandbreedte € 285.224 – € 363.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Metslawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Snikke 8 in Mitselwier?
De verwachte vraagprijs van De Snikke 8 in Mitselwier is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.105.
Hoeveel moet ik overbieden op De Snikke 8 in Mitselwier?
Voor De Snikke 8 adviseren wij een bod van € 330.940 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Snikke 8 in Mitselwier?
De geschatte bruto maandlasten van De Snikke 8 in Mitselwier bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Snikke 8 in Mitselwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Snikke 8 in Mitselwier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Snikke 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Metslawier is € 231.000. De geschatte marktwaarde van De Snikke 8 ligt rond € 324.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Snikke 8?
Huishoudens in de buurt van De Snikke 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Metslawier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.