Huiswaardemeter

Woningwaarde It Skûtsje 14

9123KL Mitselwier

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.838
+4,9%
[ € 422.257 – € 537.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.086[ € 448.482 – € 495.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.246[ € 466.421 – € 515.518 ]

Wat is mijn huis waard?

It Skûtsje 14 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.838 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,4%
+€ 22.27312 maanden +4,9%
+€ 4.54612 mnd vs. NL +1,0%
It Skûtsje 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.838 voor It Skûtsje 14 in Mitselwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Skûtsje 14 in Mitselwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.246. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.838.

Verwachte verkoopprijs It Skûtsje 14
€ 489.246[ € 466.421 – € 515.518 ]
Verkoper houdt over€ 482.614−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.181+€ 11.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Skûtsje 14 in Mitselwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs It Skûtsje 14
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 472.086[ € 448.482 – € 495.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Skûtsje 14 adviseren wij in een bod van € 489.246, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 472.086 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.838+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.246+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.708+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Skûtsje 14 zal in bij een vraagprijs van € 472.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Skûtsje 14 in Mitselwier bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 479.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Skûtsje 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.838
Verwachte verkoopprijs€ 489.246
Verwachte vraagprijs€ 472.086
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMetslawier→
PlaatsMitselwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Metslawier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Metslawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Metslawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skûlestrjitte 30, 9123KB Mitselwier
Skûlestrjitte 30
2005 · 156 m²
€ 463.774
Straatbeeld van Winia's Reed 1, 9124EP Jouswier
Winia's Reed 1
2004 · 160 m²
€ 565.538
Straatbeeld van De Skulp 16, 9138SJ Nijewier
De Skulp 16
1995 · 209 m²
€ 541.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Skûtsje 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.838 duidelijk in het hogere segment van Metslawier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Skûtsje 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Skûtsje 14 in Mitselwier.

Wat is It Skûtsje 14 in Mitselwier waard?
It Skûtsje 14 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.838 (bandbreedte € 422.257 – € 537.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Metslawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Skûtsje 14 in Mitselwier?
De verwachte vraagprijs van It Skûtsje 14 in Mitselwier is in oktober 2026 € 472.086 (bandbreedte € 448.482 – € 495.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op It Skûtsje 14 in Mitselwier?
Voor It Skûtsje 14 adviseren wij een bod van € 489.246 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Skûtsje 14 in Mitselwier?
De geschatte bruto maandlasten van It Skûtsje 14 in Mitselwier bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Skûtsje 14 in Mitselwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Skûtsje 14 in Mitselwier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Skûtsje 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Metslawier is € 231.000. De geschatte marktwaarde van It Skûtsje 14 ligt rond € 479.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Skûtsje 14?
Huishoudens in de buurt van It Skûtsje 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Metslawier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.