Woningwaarde Keechsdyk 4

9135DD Moarre

174 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.422Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 421.419

+4,9%

[ € 370.849 – € 471.989 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 413.653[ € 392.970 – € 434.336 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 429.331[ € 407.903 – € 450.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Keechsdyk 4 in Moarre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.419 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.56112 maanden +4,9%+4,9%

+€ 3.99312 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Keechsdyk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.419 voor Keechsdyk 4 in Moarre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keechsdyk 4 in Moarre heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 429.331. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.419.

Verwachte verkoopprijs Keechsdyk 4

€ 429.331[ € 407.903 – € 450.841 ]

Verkoper houdt over€ 423.358−€ 5.973 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 440.068+€ 10.737 kosten koper

Verkoopprijs€ 429.331

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 423.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keechsdyk 4 in Moarre heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 413.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Keechsdyk 4

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 413.653[ € 392.970 – € 434.336 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.377[ € 2.258 – € 2.496 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keechsdyk 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 429.331, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 413.653 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.419+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 429.331+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 450.798+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keechsdyk 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 413.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keechsdyk 4 in Moarre bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 421.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 621.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.188/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061

OZB€ 43

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.188

Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Keechsdyk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.146 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.419

Verwachte verkoopprijs€ 429.331

Verwachte vraagprijs€ 413.653

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Morra

PlaatsMoarre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Morra besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Morra

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Morra op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km

Overstapstation33,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keechsdyk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Morra willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keechsdyk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keechsdyk 4 in Moarre.

Wat is Keechsdyk 4 in Moarre waard?

Keechsdyk 4 in Moarre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.419 (bandbreedte € 370.849 – € 471.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Morra.

Wat is de verwachte vraagprijs van Keechsdyk 4 in Moarre?

De verwachte vraagprijs van Keechsdyk 4 in Moarre is in oktober 2026 € 413.653 (bandbreedte € 392.970 – € 434.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.

Hoeveel moet ik overbieden op Keechsdyk 4 in Moarre?

Voor Keechsdyk 4 adviseren wij een bod van € 429.331 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Keechsdyk 4 in Moarre?

De geschatte bruto maandlasten van Keechsdyk 4 in Moarre bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Keechsdyk 4 in Moarre zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Keechsdyk 4 in Moarre is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keechsdyk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Morra is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Keechsdyk 4 ligt rond € 421.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Keechsdyk 4?

Huishoudens in de buurt van Keechsdyk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Morra heeft 26% van de woningen zonnepanelen.