Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 49

5066AM Moergestel

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.639
+10,0%
[ € 383.362 – € 487.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.622[ € 401.491 – € 443.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.057[ € 426.383 – € 471.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 49 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.639 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +0,8%
+€ 39.51612 maanden +10,0%
+€ 24.17012 mnd vs. NL +6,1%
Kloosterlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.639 voor Kloosterlaan 49 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 49 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.057. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.639.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 49
€ 449.057[ € 426.383 – € 471.266 ]
Verkoper houdt over€ 442.867−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.188+€ 11.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterlaan 49 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterlaan 49
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 422.622[ € 401.491 – € 443.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 49 adviseren wij in een bod van € 449.057, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.622 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.639+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.057+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.510+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 422.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 49 in Moergestel bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 435.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.639
Verwachte verkoopprijs€ 449.057
Verwachte vraagprijs€ 422.622
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Kloosterlaan→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Kloosterlaan besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Omg. Kloosterlaan

Omg. Kloosterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruysackerstraat 4, 5066XK Moergestel
Kruysackerstraat 4
1969 · 100 m²
€ 314.055
Straatbeeld van Burgemeester Maeijerstraat 4, 5066VL Moergestel
Burgemeester Maeijerstraat 4
1963 · 86 m²
€ 471.048
Straatbeeld van De Scheerman 7, 5066EH Moergestel
De Scheerman 7
1960 · 146 m²
€ 717.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.639 is Kloosterlaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Kloosterlaan. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 49 in Moergestel.

Wat is Kloosterlaan 49 in Moergestel waard?
Kloosterlaan 49 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.639 (bandbreedte € 383.362 – € 487.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Kloosterlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 49 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 49 in Moergestel is in oktober 2026 € 422.622 (bandbreedte € 401.491 – € 443.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 49 in Moergestel?
Voor Kloosterlaan 49 adviseren wij een bod van € 449.057 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 49 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 49 in Moergestel bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 49 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 49 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Kloosterlaan is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 49 ligt rond € 435.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).