Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 8C

5066AS Moergestel

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.792
+10,0%
[ € 337.737 – € 429.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.504[ € 352.929 – € 390.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.486[ € 376.222 – € 415.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 8C in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.792 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,8%
+€ 34.81312 maanden +10,0%
+€ 21.29312 mnd vs. NL +6,1%
Kerkstraat 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.792 voor Kerkstraat 8C in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 8C in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.486. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.792.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 8C
€ 396.486[ € 376.222 – € 415.824 ]
Verkoper houdt over€ 390.875−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.566+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 8C in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 8C
Onder gem. in buurt Omg. PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 371.504[ € 352.929 – € 390.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Prinsessenbuurt
€ 697.375[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 8C adviseren wij in een bod van € 396.486, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.504 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.792+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.486+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.310+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 8C zal in bij een vraagprijs van € 371.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 8C in Moergestel bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 383.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 8C

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.792
Verwachte verkoopprijs€ 396.486
Verwachte vraagprijs€ 371.504
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Prinsessenbuurt→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Omg. Prinsessenbuurt

Omg. Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2A, 5066BD Moergestel
Prinses Irenestraat 2A
2002 · 72 m²
€ 320.847
Straatbeeld van De Lathouwer 13, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 13
1991 · 111 m²
€ 522.385
Straatbeeld van D'n Duyp 8, 5066GB Moergestel
D'n Duyp 8
1988 · 103 m²
€ 542.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.792 is Kerkstraat 8C een van de meer betaalbare woningen in Omg. Prinsessenbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 8C in Moergestel.

Wat is Kerkstraat 8C in Moergestel waard?
Kerkstraat 8C in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.792 (bandbreedte € 337.737 – € 429.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 8C in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 8C in Moergestel is in oktober 2026 € 371.504 (bandbreedte € 352.929 – € 390.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 8C in Moergestel?
Voor Kerkstraat 8C adviseren wij een bod van € 396.486 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 8C in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 8C in Moergestel bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 8C in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 8C in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Prinsessenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 8C ligt rond € 383.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 8C?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Prinsessenbuurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen.