Huiswaardemeter

Woningwaarde Rootven 10C

5066AW Moergestel

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.046
+10,0%
[ € 426.840 – € 543.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.542[ € 447.015 – € 494.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.998[ € 474.730 – € 524.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Rootven 10C in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.046 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds september +0,8%
+€ 43.99712 maanden +10,0%
+€ 26.91012 mnd vs. NL +6,1%
Rootven 10C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.046 voor Rootven 10C in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rootven 10C in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.998. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.046.

Verwachte verkoopprijs Rootven 10C
€ 499.998[ € 474.730 – € 524.701 ]
Verkoper houdt over€ 493.248−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.148+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rootven 10C in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Rootven 10C
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 470.542[ € 447.015 – € 494.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rootven 10C adviseren wij in een bod van € 499.998, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.542 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.046+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.998+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.998+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rootven 10C zal in bij een vraagprijs van € 470.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rootven 10C in Moergestel bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 485.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rootven 10C

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.046
Verwachte verkoopprijs€ 499.998
Verwachte vraagprijs€ 470.542
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Kloosterlaan→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Kloosterlaan besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Omg. Kloosterlaan

Omg. Kloosterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2A, 5066BD Moergestel
Prinses Irenestraat 2A
2002 · 72 m²
€ 320.847
Straatbeeld van De Lathouwer 13, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 13
1991 · 111 m²
€ 522.385
Straatbeeld van D'n Duyp 8, 5066GB Moergestel
D'n Duyp 8
1988 · 103 m²
€ 542.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rootven 10C ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Kloosterlaan willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rootven 10C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rootven 10C in Moergestel.

Wat is Rootven 10C in Moergestel waard?
Rootven 10C in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.046 (bandbreedte € 426.840 – € 543.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Kloosterlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rootven 10C in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Rootven 10C in Moergestel is in oktober 2026 € 470.542 (bandbreedte € 447.015 – € 494.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Rootven 10C in Moergestel?
Voor Rootven 10C adviseren wij een bod van € 499.998 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rootven 10C in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Rootven 10C in Moergestel bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rootven 10C in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rootven 10C in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rootven 10C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Kloosterlaan is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Rootven 10C ligt rond € 485.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rootven 10C?
Huishoudens in de buurt van Rootven 10C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).