Huiswaardemeter

Woningwaarde Rootven 42A

5066AX Moergestel

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.394
+10,0%
[ € 304.827 – € 387.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.121[ € 318.365 – € 351.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.046[ € 339.695 – € 375.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Rootven 42A in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.394 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,8%
+€ 31.42112 maanden +10,0%
+€ 19.21912 mnd vs. NL +6,1%
Rootven 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.394 voor Rootven 42A in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rootven 42A in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.046. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 346.394.

Verwachte verkoopprijs Rootven 42A
€ 358.046[ € 339.695 – € 375.453 ]
Verkoper houdt over€ 352.857−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.357+€ 9.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rootven 42A in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Rootven 42A
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 335.121[ € 318.365 – € 351.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rootven 42A adviseren wij in een bod van € 358.046, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.121 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.394+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.046+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.948+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rootven 42A zal in bij een vraagprijs van € 335.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rootven 42A in Moergestel bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 346.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rootven 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.394
Verwachte verkoopprijs€ 358.046
Verwachte vraagprijs€ 335.121
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Kloosterlaan→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Kloosterlaan besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Omg. Kloosterlaan

Omg. Kloosterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruysackerstraat 4, 5066XK Moergestel
Kruysackerstraat 4
1969 · 100 m²
€ 314.055
Straatbeeld van De Stappert 59, 5066ME Moergestel
De Stappert 59
1985 · 98 m²
€ 439.207
Straatbeeld van De Stappert 12, 5066MG Moergestel
De Stappert 12
1985 · 103 m²
€ 379.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.394 is Rootven 42A een van de meer betaalbare woningen in Omg. Kloosterlaan. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rootven 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rootven 42A in Moergestel.

Wat is Rootven 42A in Moergestel waard?
Rootven 42A in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.394 (bandbreedte € 304.827 – € 387.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Kloosterlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rootven 42A in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Rootven 42A in Moergestel is in oktober 2026 € 335.121 (bandbreedte € 318.365 – € 351.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Rootven 42A in Moergestel?
Voor Rootven 42A adviseren wij een bod van € 358.046 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rootven 42A in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Rootven 42A in Moergestel bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rootven 42A in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rootven 42A in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rootven 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Kloosterlaan is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Rootven 42A ligt rond € 346.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rootven 42A?
Huishoudens in de buurt van Rootven 42A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).