Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoefkens 11

5066BX Moergestel

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.363
+10,0%
[ € 497.519 – € 633.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.590[ € 521.161 – € 576.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.649[ € 552.952 – € 611.157 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoefkens 11 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.363 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.462Sinds september +0,8%
+€ 51.28312 maanden +10,0%
+€ 31.36712 mnd vs. NL +6,1%
De Hoefkens 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.363 voor De Hoefkens 11 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoefkens 11 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.649. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.363.

Verwachte verkoopprijs De Hoefkens 11
€ 582.649[ € 552.952 – € 611.157 ]
Verkoper houdt over€ 574.990−€ 7.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.452+€ 13.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoefkens 11 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoefkens 11
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 548.590[ € 521.161 – € 576.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoefkens 11 adviseren wij in een bod van € 582.649, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.590 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.363+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.649+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.781+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoefkens 11 zal in bij een vraagprijs van € 548.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoefkens 11 in Moergestel bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 565.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoefkens 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.363
Verwachte verkoopprijs€ 582.649
Verwachte vraagprijs€ 548.590
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Groot Bungalowpark/Hoefkens→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (29%)
D (13%)
E (2%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens

Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoefkens 3, 5066BX Moergestel
De Hoefkens 3
1980 · 157 m²
€ 589.612
Straatbeeld van De Hoefkens 17, 5066BX Moergestel
De Hoefkens 17
1981 · 310 m²
€ 1.094.786
Straatbeeld van De Aanstede 20, 5066XT Moergestel
De Aanstede 20
1979 · 119 m²
€ 410.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.363 is De Hoefkens 11 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hoefkens 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoefkens 11 in Moergestel.

Wat is De Hoefkens 11 in Moergestel waard?
De Hoefkens 11 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.363 (bandbreedte € 497.519 – € 633.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoefkens 11 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van De Hoefkens 11 in Moergestel is in oktober 2026 € 548.590 (bandbreedte € 521.161 – € 576.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoefkens 11 in Moergestel?
Voor De Hoefkens 11 adviseren wij een bod van € 582.649 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoefkens 11 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoefkens 11 in Moergestel bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoefkens 11 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoefkens 11 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoefkens 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens is € 799.000. De geschatte marktwaarde van De Hoefkens 11 ligt rond € 565.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoefkens 11?
Huishoudens in de buurt van De Hoefkens 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).