Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoefkens 40

5066BZ Moergestel

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.277
+10,0%
[ € 647.044 – € 823.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.976[ € 681.127 – € 752.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.045[ € 715.864 – € 791.219 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoefkens 40 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.277 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.803Sinds september +0,8%
+€ 66.69512 maanden +10,0%
+€ 40.79312 mnd vs. NL +6,1%
De Hoefkens 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.277 voor De Hoefkens 40 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoefkens 40 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.045. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 735.277.

Verwachte verkoopprijs De Hoefkens 40
€ 754.045[ € 715.864 – € 791.219 ]
Verkoper houdt over€ 744.501−€ 9.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.276+€ 17.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoefkens 40 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoefkens 40
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 716.976[ € 681.127 – € 752.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoefkens 40 adviseren wij in een bod van € 754.045, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 716.976 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.277+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.045+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.747+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoefkens 40 zal in bij een vraagprijs van € 716.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoefkens 40 in Moergestel bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 735.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoefkens 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.277
Verwachte verkoopprijs€ 754.045
Verwachte vraagprijs€ 716.976
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Groot Bungalowpark/Hoefkens→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (29%)
D (13%)
E (2%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens

Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoefkens 3, 5066BX Moergestel
De Hoefkens 3
1980 · 157 m²
€ 589.612
Straatbeeld van De Hoefkens 17, 5066BX Moergestel
De Hoefkens 17
1981 · 310 m²
€ 1.094.786
Straatbeeld van D'n Duyp 11, 5066GA Moergestel
D'n Duyp 11
1987 · 192 m²
€ 815.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoefkens 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 735.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hoefkens 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoefkens 40 in Moergestel.

Wat is De Hoefkens 40 in Moergestel waard?
De Hoefkens 40 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.277 (bandbreedte € 647.044 – € 823.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoefkens 40 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van De Hoefkens 40 in Moergestel is in oktober 2026 € 716.976 (bandbreedte € 681.127 – € 752.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoefkens 40 in Moergestel?
Voor De Hoefkens 40 adviseren wij een bod van € 754.045 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoefkens 40 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoefkens 40 in Moergestel bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoefkens 40 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoefkens 40 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoefkens 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens is € 799.000. De geschatte marktwaarde van De Hoefkens 40 ligt rond € 735.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoefkens 40?
Huishoudens in de buurt van De Hoefkens 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).