Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Müskenshof 12

5066GM Moergestel

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.915
+10,0%
[ € 417.045 – € 530.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.838[ € 436.846 – € 482.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.423[ € 463.494 – € 512.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Müskenshof 12 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.915 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.740Sinds september +0,8%
+€ 42.98812 maanden +10,0%
+€ 26.29312 mnd vs. NL +6,1%
Pastoor Müskenshof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.915 voor Pastoor Müskenshof 12 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Müskenshof 12 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.423. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.915.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Müskenshof 12
€ 488.423[ € 463.494 – € 512.283 ]
Verkoper houdt over€ 481.800−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.341+€ 11.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Müskenshof 12 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Müskenshof 12
Onder gem. in buurt Omg. PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 459.838[ € 436.846 – € 482.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Prinsessenbuurt
€ 697.375[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Müskenshof 12 adviseren wij in een bod van € 488.423, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.838 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.915+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.423+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.844+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Müskenshof 12 zal in bij een vraagprijs van € 459.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Müskenshof 12 in Moergestel bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 473.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Müskenshof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.915
Verwachte verkoopprijs€ 488.423
Verwachte vraagprijs€ 459.838
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Prinsessenbuurt→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Omg. Prinsessenbuurt

Omg. Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2A, 5066BD Moergestel
Prinses Irenestraat 2A
2002 · 72 m²
€ 320.847
Straatbeeld van De Lathouwer 13, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 13
1991 · 111 m²
€ 522.385
Straatbeeld van D'n Duyp 8, 5066GB Moergestel
D'n Duyp 8
1988 · 103 m²
€ 542.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Müskenshof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Prinsessenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Müskenshof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Müskenshof 12 in Moergestel.

Wat is Pastoor Müskenshof 12 in Moergestel waard?
Pastoor Müskenshof 12 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.915 (bandbreedte € 417.045 – € 530.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Müskenshof 12 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Müskenshof 12 in Moergestel is in oktober 2026 € 459.838 (bandbreedte € 436.846 – € 482.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Müskenshof 12 in Moergestel?
Voor Pastoor Müskenshof 12 adviseren wij een bod van € 488.423 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Müskenshof 12 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Müskenshof 12 in Moergestel bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Müskenshof 12 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Müskenshof 12 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Müskenshof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Prinsessenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Müskenshof 12 ligt rond € 473.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Müskenshof 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Müskenshof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Prinsessenbuurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen.