Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruysackerstraat 14

5066XK Moergestel

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.012
+9,0%
[ € 400.411 – € 509.613 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 441.347[ € 419.280 – € 463.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.694[ € 445.275 – € 492.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruysackerstraat 14 in Moergestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.012 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds mei +0,8%
+€ 37.57612 maanden +9,0%
+€ 19.87412 mnd vs. NL +4,8%
Kruysackerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.012 voor Kruysackerstraat 14 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruysackerstraat 14 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.694. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.012.

Verwachte verkoopprijs Kruysackerstraat 14
€ 468.694[ € 445.275 – € 492.146 ]
Verkoper houdt over€ 462.288−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.218+€ 11.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.288

Wat is de vraagprijs?

Kruysackerstraat 14 in Moergestel staat in te koop voor € 441.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Vraagprijs Kruysackerstraat 14
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 441.347[ € 419.280 – € 463.414 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 678.950[ € 439.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruysackerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 468.694, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 441.347 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.012+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.694+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.129+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruysackerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 441.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruysackerstraat 14 in Moergestel bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 455.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruysackerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.012
Verwachte verkoopprijs€ 468.694
Vraagprijs€ 441.347
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Kloosterlaan→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Kloosterlaan besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (26%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Omg. Kloosterlaan

Omg. Kloosterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruysackerstraat 4, 5066XK Moergestel
Kruysackerstraat 4
1969 · 100 m²
€ 311.860
Straatbeeld van Kloosterlaan 20, 5066AN Moergestel
Kloosterlaan 20
1965 · 196 m²
€ 819.874
Straatbeeld van Krijtenbogtstraat 11, 5066BJ Moergestel
Krijtenbogtstraat 11
1970 · 141 m²
€ 702.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.012 is Kruysackerstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Kloosterlaan. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruysackerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruysackerstraat 14 in Moergestel.

Wat is Kruysackerstraat 14 in Moergestel waard?
Kruysackerstraat 14 in Moergestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.012 (bandbreedte € 400.411 – € 509.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Kloosterlaan.
Wat is de vraagprijs van Kruysackerstraat 14 in Moergestel?
Kruysackerstraat 14 in Moergestel staat in juni 2026 te koop voor € 441.347. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruysackerstraat 14 in Moergestel?
Voor Kruysackerstraat 14 adviseren wij een bod van € 468.694 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruysackerstraat 14 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruysackerstraat 14 in Moergestel bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruysackerstraat 14 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruysackerstraat 14 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruysackerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Kloosterlaan is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kruysackerstraat 14 ligt rond € 455.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruysackerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kruysackerstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).