Huiswaardemeter

Woningwaarde De Aanstede 7

5066XT Moergestel

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.603
+10,0%
[ € 355.171 – € 452.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.791[ € 372.201 – € 411.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.772[ € 394.533 – € 436.064 ]

Wat is mijn huis waard?

De Aanstede 7 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.603 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds september +0,8%
+€ 36.61012 maanden +10,0%
+€ 22.39212 mnd vs. NL +6,1%
De Aanstede 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.603 voor De Aanstede 7 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Aanstede 7 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.772. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.603.

Verwachte verkoopprijs De Aanstede 7
€ 415.772[ € 394.533 – € 436.064 ]
Verkoper houdt over€ 409.949−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.237+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Aanstede 7 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs De Aanstede 7
Onder gem. in buurt Industriebegied StokeindBoven gem.
€ 391.791[ € 372.201 – € 411.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industriebegied Stokeind
€ 757.333[ € 545.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Aanstede 7 adviseren wij in een bod van € 415.772, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.791 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.603+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.772+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.561+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Aanstede 7 zal in bij een vraagprijs van € 391.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Aanstede 7 in Moergestel bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 403.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Aanstede 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.603
Verwachte verkoopprijs€ 415.772
Verwachte vraagprijs€ 391.791
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtIndustriebegied Stokeind→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriebegied Stokeind besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (19%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Industriebegied Stokeind

Industriebegied Stokeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Aanstede 20, 5066XT Moergestel
De Aanstede 20
1979 · 119 m²
€ 410.145
Straatbeeld van De Hoefkens 3, 5066BX Moergestel
De Hoefkens 3
1980 · 157 m²
€ 589.612
Straatbeeld van De Stappert 43, 5066ME Moergestel
De Stappert 43
1984 · 126 m²
€ 540.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.603 is De Aanstede 7 een van de meer betaalbare woningen in Industriebegied Stokeind. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Aanstede 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Aanstede 7 in Moergestel.

Wat is De Aanstede 7 in Moergestel waard?
De Aanstede 7 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.603 (bandbreedte € 355.171 – € 452.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriebegied Stokeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Aanstede 7 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van De Aanstede 7 in Moergestel is in oktober 2026 € 391.791 (bandbreedte € 372.201 – € 411.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op De Aanstede 7 in Moergestel?
Voor De Aanstede 7 adviseren wij een bod van € 415.772 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Aanstede 7 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Aanstede 7 in Moergestel bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Aanstede 7 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Aanstede 7 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Aanstede 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriebegied Stokeind is € 419.000. De geschatte marktwaarde van De Aanstede 7 ligt rond € 403.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Aanstede 7?
Huishoudens in de buurt van De Aanstede 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).