Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hogendorpstraat 24

2751AA Moerkapelle

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.777
+10,1%
[ € 354.444 – € 451.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.918[ € 371.372 – € 410.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.996[ € 394.026 – € 435.502 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorpstraat 24 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.777 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds september +0,8%
+€ 37.00712 maanden +10,1%
+€ 22.83712 mnd vs. NL +6,2%
van Hogendorpstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.777 voor van Hogendorpstraat 24 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorpstraat 24 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.996. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.777.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorpstraat 24
€ 414.996[ € 394.026 – € 435.502 ]
Verkoper houdt over€ 409.181−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.446+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hogendorpstraat 24 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs van Hogendorpstraat 24
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 390.918[ € 371.372 – € 410.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorpstraat 24 adviseren wij in een bod van € 414.996, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.918 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.777+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.996+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.746+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorpstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 390.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorpstraat 24 in Moerkapelle bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 402.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorpstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.777
Verwachte verkoopprijs€ 414.996
Verwachte vraagprijs€ 390.918
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-Oost→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-Oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (43%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Moerkapelle-Oost

Moerkapelle-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Straatbeeld van Schieland 33, 2751DZ Moerkapelle
Schieland 33
1975 · 199 m²
€ 720.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.777 is van Hogendorpstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Moerkapelle-Oost. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Hogendorpstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorpstraat 24 in Moerkapelle.

Wat is van Hogendorpstraat 24 in Moerkapelle waard?
van Hogendorpstraat 24 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.777 (bandbreedte € 354.444 – € 451.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 24 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 24 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 390.918 (bandbreedte € 371.372 – € 410.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorpstraat 24 in Moerkapelle?
Voor van Hogendorpstraat 24 adviseren wij een bod van € 414.996 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorpstraat 24 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorpstraat 24 in Moerkapelle bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorpstraat 24 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorpstraat 24 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 37.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorpstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-Oost is € 411.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorpstraat 24 ligt rond € 402.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hogendorpstraat 24?
Huishoudens in de buurt van van Hogendorpstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.