Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkheer van der Welstraat 36

2751AJ Moerkapelle

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.522
+10,1%
[ € 347.179 – € 441.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.665[ € 362.582 – € 400.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.812[ € 386.875 – € 427.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkheer van der Welstraat 36 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.522 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,8%
+€ 36.24812 maanden +10,1%
+€ 22.36812 mnd vs. NL +6,2%
Jonkheer van der Welstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.522 voor Jonkheer van der Welstraat 36 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkheer van der Welstraat 36 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.812. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.522.

Verwachte verkoopprijs Jonkheer van der Welstraat 36
€ 407.812[ € 386.875 – € 427.598 ]
Verkoper houdt over€ 402.076−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.118+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkheer van der Welstraat 36 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkheer van der Welstraat 36
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 381.665[ € 362.582 – € 400.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkheer van der Welstraat 36 adviseren wij in een bod van € 407.812, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 381.665 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.522+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.812+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.203+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkheer van der Welstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 381.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkheer van der Welstraat 36 in Moerkapelle bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 394.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkheer van der Welstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.522
Verwachte verkoopprijs€ 407.812
Verwachte vraagprijs€ 381.665
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-Oost→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-Oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (43%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Moerkapelle-Oost

Moerkapelle-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Straatbeeld van Moerdijkstraat 25, 2751BE Moerkapelle
Moerdijkstraat 25
1950 · 166 m²
€ 1.026.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.522 is Jonkheer van der Welstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Moerkapelle-Oost. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jonkheer van der Welstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkheer van der Welstraat 36 in Moerkapelle.

Wat is Jonkheer van der Welstraat 36 in Moerkapelle waard?
Jonkheer van der Welstraat 36 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.522 (bandbreedte € 347.179 – € 441.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkheer van der Welstraat 36 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Jonkheer van der Welstraat 36 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 381.665 (bandbreedte € 362.582 – € 400.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkheer van der Welstraat 36 in Moerkapelle?
Voor Jonkheer van der Welstraat 36 adviseren wij een bod van € 407.812 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkheer van der Welstraat 36 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkheer van der Welstraat 36 in Moerkapelle bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkheer van der Welstraat 36 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkheer van der Welstraat 36 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 36.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkheer van der Welstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-Oost is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Jonkheer van der Welstraat 36 ligt rond € 394.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkheer van der Welstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Jonkheer van der Welstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.