Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkheer van der Welstraat 44

2751AK Moerkapelle

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.340
+10,1%
[ € 478.139 – € 608.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.990[ € 500.641 – € 553.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.197[ € 531.681 – € 587.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkheer van der Welstraat 44 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.340 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.346Sinds september +0,8%
+€ 49.92112 maanden +10,1%
+€ 30.80512 mnd vs. NL +6,2%
Jonkheer van der Welstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.340 voor Jonkheer van der Welstraat 44 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkheer van der Welstraat 44 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.197. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.340.

Verwachte verkoopprijs Jonkheer van der Welstraat 44
€ 560.197[ € 531.681 – € 587.647 ]
Verkoper houdt over€ 552.785−€ 7.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.551+€ 13.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkheer van der Welstraat 44 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkheer van der Welstraat 44
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 526.990[ € 500.641 – € 553.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkheer van der Welstraat 44 adviseren wij in een bod van € 560.197, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.990 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.340+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.197+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.207+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkheer van der Welstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 526.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkheer van der Welstraat 44 in Moerkapelle bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 543.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkheer van der Welstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.340
Verwachte verkoopprijs€ 560.197
Verwachte vraagprijs€ 526.990
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-Oost→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-Oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (43%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Moerkapelle-Oost

Moerkapelle-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Straatbeeld van Moerdijkstraat 25, 2751BE Moerkapelle
Moerdijkstraat 25
1950 · 166 m²
€ 1.026.383
Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.340 ligt Jonkheer van der Welstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moerkapelle-Oost. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jonkheer van der Welstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkheer van der Welstraat 44 in Moerkapelle.

Wat is Jonkheer van der Welstraat 44 in Moerkapelle waard?
Jonkheer van der Welstraat 44 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.340 (bandbreedte € 478.139 – € 608.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkheer van der Welstraat 44 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Jonkheer van der Welstraat 44 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 526.990 (bandbreedte € 500.641 – € 553.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkheer van der Welstraat 44 in Moerkapelle?
Voor Jonkheer van der Welstraat 44 adviseren wij een bod van € 560.197 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkheer van der Welstraat 44 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkheer van der Welstraat 44 in Moerkapelle bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkheer van der Welstraat 44 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkheer van der Welstraat 44 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 49.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkheer van der Welstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-Oost is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Jonkheer van der Welstraat 44 ligt rond € 543.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkheer van der Welstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Jonkheer van der Welstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.