Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkheer van der Welstraat 31

2751AL Moerkapelle

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.313
+10,1%
[ € 315.315 – € 401.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.022[ € 329.671 – € 364.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.972[ € 351.100 – € 388.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkheer van der Welstraat 31 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.313 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,8%
+€ 32.92112 maanden +10,1%
+€ 20.31512 mnd vs. NL +6,2%
Jonkheer van der Welstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.313 voor Jonkheer van der Welstraat 31 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkheer van der Welstraat 31 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.972. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.313.

Verwachte verkoopprijs Jonkheer van der Welstraat 31
€ 369.972[ € 351.100 – € 388.057 ]
Verkoper houdt over€ 364.652−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.521+€ 9.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkheer van der Welstraat 31 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkheer van der Welstraat 31
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 347.022[ € 329.671 – € 364.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkheer van der Welstraat 31 adviseren wij in een bod van € 369.972, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.022 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.313+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.972+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.471+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkheer van der Welstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 347.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkheer van der Welstraat 31 in Moerkapelle bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 358.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkheer van der Welstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.313
Verwachte verkoopprijs€ 369.972
Verwachte vraagprijs€ 347.022
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-Oost→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-Oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (43%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Moerkapelle-Oost

Moerkapelle-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Straatbeeld van Moerdijkstraat 25, 2751BE Moerkapelle
Moerdijkstraat 25
1950 · 166 m²
€ 1.026.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.313 is Jonkheer van der Welstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Moerkapelle-Oost. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jonkheer van der Welstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkheer van der Welstraat 31 in Moerkapelle.

Wat is Jonkheer van der Welstraat 31 in Moerkapelle waard?
Jonkheer van der Welstraat 31 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.313 (bandbreedte € 315.315 – € 401.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkheer van der Welstraat 31 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Jonkheer van der Welstraat 31 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 347.022 (bandbreedte € 329.671 – € 364.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkheer van der Welstraat 31 in Moerkapelle?
Voor Jonkheer van der Welstraat 31 adviseren wij een bod van € 369.972 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkheer van der Welstraat 31 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkheer van der Welstraat 31 in Moerkapelle bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkheer van der Welstraat 31 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkheer van der Welstraat 31 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 32.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkheer van der Welstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-Oost is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Jonkheer van der Welstraat 31 ligt rond € 358.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkheer van der Welstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Jonkheer van der Welstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.