Huiswaardemeter

Woningwaarde Coymansstraat 18

2751AR Moerkapelle

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.512
+10,1%
[ € 393.811 – € 501.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.362[ € 412.644 – € 456.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.060[ € 437.815 – € 483.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Coymansstraat 18 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.512 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.580Sinds september +0,8%
+€ 41.11712 maanden +10,1%
+€ 25.37312 mnd vs. NL +6,2%
Coymansstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.512 voor Coymansstraat 18 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coymansstraat 18 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.060. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.512.

Verwachte verkoopprijs Coymansstraat 18
€ 461.060[ € 437.815 – € 483.901 ]
Verkoper houdt over€ 454.738−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.431+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coymansstraat 18 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Coymansstraat 18
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 434.362[ € 412.644 – € 456.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coymansstraat 18 adviseren wij in een bod van € 461.060, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.362 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.512+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.060+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.113+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coymansstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 434.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coymansstraat 18 in Moerkapelle bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 447.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coymansstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.512
Verwachte verkoopprijs€ 461.060
Verwachte vraagprijs€ 434.362
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-Oost→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-Oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (43%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Moerkapelle-Oost

Moerkapelle-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Straatbeeld van Schieland 33, 2751DZ Moerkapelle
Schieland 33
1975 · 199 m²
€ 720.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coymansstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerkapelle-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coymansstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coymansstraat 18 in Moerkapelle.

Wat is Coymansstraat 18 in Moerkapelle waard?
Coymansstraat 18 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.512 (bandbreedte € 393.811 – € 501.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coymansstraat 18 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Coymansstraat 18 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 434.362 (bandbreedte € 412.644 – € 456.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Coymansstraat 18 in Moerkapelle?
Voor Coymansstraat 18 adviseren wij een bod van € 461.060 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coymansstraat 18 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Coymansstraat 18 in Moerkapelle bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coymansstraat 18 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coymansstraat 18 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 41.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coymansstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-Oost is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Coymansstraat 18 ligt rond € 447.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coymansstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Coymansstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.