Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 15

2751AT Moerkapelle

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.106
+10,1%
[ € 374.973 – € 477.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.329[ € 392.663 – € 433.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.278[ € 417.008 – € 460.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 15 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.106 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.409Sinds september +0,8%
+€ 39.15012 maanden +10,1%
+€ 24.15912 mnd vs. NL +6,2%
Raadhuisstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.106 voor Raadhuisstraat 15 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 15 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.278. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.106.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 15
€ 439.278[ € 417.008 – € 460.903 ]
Verkoper houdt over€ 433.196−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.214+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 15 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 15
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 413.329[ € 392.663 – € 433.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 15 adviseren wij in een bod van € 439.278, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.329 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.106+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.278+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.242+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 413.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 15 in Moerkapelle bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 426.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.106
Verwachte verkoopprijs€ 439.278
Verwachte vraagprijs€ 413.329
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-Oost→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-Oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (43%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Moerkapelle-Oost

Moerkapelle-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 109, 2752BG Moerkapelle
Noordeinde 109
1920 · 114 m²
€ 375.940
Straatbeeld van Moerdijkstraat 25, 2751BE Moerkapelle
Moerdijkstraat 25
1950 · 166 m²
€ 1.026.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerkapelle-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 15 in Moerkapelle.

Wat is Raadhuisstraat 15 in Moerkapelle waard?
Raadhuisstraat 15 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.106 (bandbreedte € 374.973 – € 477.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 15 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 15 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 413.329 (bandbreedte € 392.663 – € 433.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 15 in Moerkapelle?
Voor Raadhuisstraat 15 adviseren wij een bod van € 439.278 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 15 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 15 in Moerkapelle bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 15 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 15 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 39.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-Oost is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 15 ligt rond € 426.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.