Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordeinde 109, 2752BG Moerkapelle

Woningwaarde Noordeinde 109

2752BG Moerkapelle

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.247
+9,1%
[ € 327.577 – € 416.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.146[ € 342.139 – € 378.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.754[ € 365.062 – € 403.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 109 in Moerkapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.247 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds mei +0,8%
+€ 31.18012 maanden +9,1%
+€ 16.71712 mnd vs. NL +4,9%
Noordeinde 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.247 voor Noordeinde 109 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 109 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.754. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 372.247.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 109
€ 384.754[ € 365.062 – € 403.489 ]
Verkoper houdt over€ 379.272−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.599+€ 9.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 109 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 109
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 360.146[ € 342.139 – € 378.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 716.208[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 109 adviseren wij in een bod van € 384.754, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.146 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.247+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.754+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.992+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 109 zal in bij een vraagprijs van € 360.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 109 in Moerkapelle bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 372.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 109

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.247
Verwachte verkoopprijs€ 384.754
Verwachte vraagprijs€ 360.146
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (32%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerdijkstraat 23, 2751BE Moerkapelle
Moerdijkstraat 23
1980 · 486 m²
€ 1.104.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.247 is Noordeinde 109 een van de meer betaalbare woningen in Kern Moerkapelle. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 109 in Moerkapelle.

Wat is Noordeinde 109 in Moerkapelle waard?
Noordeinde 109 in Moerkapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.247 (bandbreedte € 327.577 – € 416.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 109 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 109 in Moerkapelle is in juni 2026 € 360.146 (bandbreedte € 342.139 – € 378.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 109 in Moerkapelle?
Voor Noordeinde 109 adviseren wij een bod van € 384.754 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 109 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 109 in Moerkapelle bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 109 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 109 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 31.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 109 ligt rond € 372.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 109?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.