Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 47

2751AW Moerkapelle

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.706
+10,1%
[ € 352.621 – € 448.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.893[ € 369.448 – € 408.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.877[ € 391.984 – € 433.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 47 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.706 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,8%
+€ 36.81612 maanden +10,1%
+€ 22.71812 mnd vs. NL +6,2%
Raadhuisstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.706 voor Raadhuisstraat 47 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 47 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.877. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.706.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 47
€ 412.877[ € 391.984 – € 433.247 ]
Verkoper houdt over€ 407.085−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.285+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 47 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 47
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 388.893[ € 369.448 – € 408.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 47 adviseren wij in een bod van € 412.877, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.893 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.706+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.877+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.521+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 388.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 47 in Moerkapelle bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 400.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.706
Verwachte verkoopprijs€ 412.877
Verwachte vraagprijs€ 388.893
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-Oost→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-Oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (43%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Moerkapelle-Oost

Moerkapelle-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerdijkstraat 25, 2751BE Moerkapelle
Moerdijkstraat 25
1950 · 166 m²
€ 1.026.383
Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.706 is Raadhuisstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Moerkapelle-Oost. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 47 in Moerkapelle.

Wat is Raadhuisstraat 47 in Moerkapelle waard?
Raadhuisstraat 47 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.706 (bandbreedte € 352.621 – € 448.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 47 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 47 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 388.893 (bandbreedte € 369.448 – € 408.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 47 in Moerkapelle?
Voor Raadhuisstraat 47 adviseren wij een bod van € 412.877 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 47 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 47 in Moerkapelle bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 47 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 47 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 36.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-Oost is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 47 ligt rond € 400.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.