Huiswaardemeter

Woningwaarde Rehobothplantsoen 23

2751BK Moerkapelle

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.113
+10,1%
[ € 353.859 – € 450.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.178[ € 370.669 – € 409.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.413[ € 393.280 – € 434.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Rehobothplantsoen 23 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.113 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds september +0,8%
+€ 36.94612 maanden +10,1%
+€ 22.79912 mnd vs. NL +6,2%
Rehobothplantsoen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.113 voor Rehobothplantsoen 23 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rehobothplantsoen 23 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.413. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.113.

Verwachte verkoopprijs Rehobothplantsoen 23
€ 414.413[ € 393.280 – € 434.678 ]
Verkoper houdt over€ 408.604−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.851+€ 10.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rehobothplantsoen 23 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Rehobothplantsoen 23
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 390.178[ € 370.669 – € 409.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rehobothplantsoen 23 adviseren wij in een bod van € 414.413, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.178 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.113+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.413+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.134+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rehobothplantsoen 23 zal in bij een vraagprijs van € 390.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rehobothplantsoen 23 in Moerkapelle bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 402.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rehobothplantsoen 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.113
Verwachte verkoopprijs€ 414.413
Verwachte vraagprijs€ 390.178
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-Oost→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-Oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (43%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Moerkapelle-Oost

Moerkapelle-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Straatbeeld van Schieland 33, 2751DZ Moerkapelle
Schieland 33
1975 · 199 m²
€ 720.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.113 is Rehobothplantsoen 23 een van de meer betaalbare woningen in Moerkapelle-Oost. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rehobothplantsoen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rehobothplantsoen 23 in Moerkapelle.

Wat is Rehobothplantsoen 23 in Moerkapelle waard?
Rehobothplantsoen 23 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.113 (bandbreedte € 353.859 – € 450.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rehobothplantsoen 23 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Rehobothplantsoen 23 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 390.178 (bandbreedte € 370.669 – € 409.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Rehobothplantsoen 23 in Moerkapelle?
Voor Rehobothplantsoen 23 adviseren wij een bod van € 414.413 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rehobothplantsoen 23 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Rehobothplantsoen 23 in Moerkapelle bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rehobothplantsoen 23 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rehobothplantsoen 23 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 36.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rehobothplantsoen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-Oost is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Rehobothplantsoen 23 ligt rond € 402.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rehobothplantsoen 23?
Huishoudens in de buurt van Rehobothplantsoen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.